tổng diện tích van phong cho thuecủa thị trường văn phòng Hà Nội giảm nhẹ nhàng -0,2% theo quý và tăng 4% theo năm. Hai dự án được chuyển đổi sang sử dụng nội bộ trong quý 1/2015. công suất thuê toàn phân khúc tăng 7 điểm % theo quý, đạt 82%. công suất thuê bởi hạng B tăng 10 điểm % theo quý, trong lúc đó hạng A và C tiếp theo tăng 7 điểm % và 5 điểm % theo quý. Về nguồn cầu, diện tích cho thuê thêm của quý 1/2015 đạt khoảng 82.000 m2, tăng 124% theo quý. tổng diện tích cho thuê thêm có sự lớn lên tại toàn bộ rất nhiều hạng. Trong đó, hạng B đạt mức cao nhất ở khoảng 58.200 m². Khu phía Tây và nội ô có quy mô cho thuê thêm cao nhất, lần lượt đạt 43% và 41% quy mô cho thuê thêm. Theo Savills, từ quý 2/2015 trở đi, thị trường thì đón nhận khoảng 1,4 triệu m² sàn văn phòng từ 130 dự án. Trong ba quý đến với bởi 2015, thị trường luôn tiếp nhận khoảng 265.000 m² sàn từ 20 đề án. 16 trong số 20 đề án đã được hoàn thành hoặc đang trong quá trình hoàn thiện. Tính đến hết tháng 3/2015, có trên dưới 2.733 cơ quan được thành lập mới, tăng 7,5% theo năm. Số cơ quan đăng kí giải thể không đổi theo năm. Savills cho biết đây là triệu chứng tích cực cho nguồn cầu văn phòng. Trong quý 3/2016, hơn 6.400m2 diện tích văn phòng cho thuê quận 3 mới đã được khai trương từ 16 tòa nhà, tăng 12% so đến với quý trước, nhưng giảm 29% so với cả năm 2015. khu vực trọng tâm cách mệnh Tháng 8tiếp tục là nguồn cung chính với 42% số lượng văn phòng khai trương mới năm tại khu vực này. Đáng chú ý, có khoảng 3.000m2 qui mô văn phòng từ nhiều phân khúc trung cấp được tung hàng thị trường quận 3, vẫn xâm chiếm phần nhiều trong các tòa nhà khai trương mới, xâm chiếm 35%. tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc sang trọng và văn phòng hạng sang cũng tăng lên đáng kể, nói chung tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì trong quý này, doanh số theo đuổi tương ứng nhanh với số diện tích văn phòng cho thuê ngay từ khi khai trương mới. Tổng cộng 5.279m2 qui mô văn phòng quận 3 đã được cho thuê trong quý ra, tăng 52% so với quý trước. Số qui mô văn phòng cho thuê được bởi phân khúc sang trọng kế tiếp cho thấy thiên hướng lớn lên kể từ đầu năm 2016 tới tốc độ tăng trưởng trung bình quý là 13%. Trong ba quý nhanh nhất của năm 2016, số lượng văn phòng cho thuê đạt 14.200m2 quy mô văn phòng, trong đó lượng văn phòng trung cấp chiếm gần 50%. xét duyệt về lạnh, trong quý này, mức rét mướt cho thuê trên phân khúc sơ cấp có xu hướng tăng. Cụ thể, mức rét của rất nhiều tòa nhà được khai trương từ nhiều quý trước tăng trung bình trên dưới 2%. Theo phân khúc, thị trường trung cấp và cao cấp tăng trung bình tiếp theo 6% và 8%. Trên thị trường thứ cấp, rét thuê văn phòng quận 3 trung bình giảm dịu nhẹ trên dưới 0,2% so đến với quý trước. Theo thị trường, đẳng cấp là thị trường duy nhất chứng khoán sự sụt giảm trên phân khúc thứ cấp, giảm 1,9% trong khi rất nhiều phân khúc khác đã tăng từ 0,2% đến 1,8%. Còn theo tình trạng tòa nhà, trong khi lạnh lẽo chào thuê các tòa nhà đã hoàn tất giảm trung bình 2,6% những tòa nhà đang được thi công tăng nhẹ lên 1%. Trong ngày mai, phân khúc được tòa nhà tiếp tục biến diễn khả quan trong quý cuối cùng của năm 2016. Cả hai vận hành cho thuê và khai trương có thể tiếp nối đà lớn lên từ nhiều quý trước. các tòa nhà mãi kế tiếp ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại rất nhiều khu vực đang phát triển trong thành thị. Trong quý, rét mướt thứ cấp bình quân giảm 1,9% so với quý trước và tăng 1,3% so đến với cùng kỳ năm ngoái. lạnh bình quân tại van phong cho thue quan 1vẫn cao nhất thị trường và nối tiếp tăng 1,38% so cho đến quý trước, quận Tân Bình, quận Phú Nhuận, và quận 5 cũng ghi nhận đà tăng bởi lạnh thứ cấp. Tình hình làm việc bởi thị trường văn phòng cho thuê đề huề Văn Thụ phát tín hiệu hăng hái tại tất cả những quận, đặc trưng tại quận Bình Thạnh đến với nguồn cung dở. phân tách về triển vọng phân khúc cuối năm, thị trường mãi kế tiếp có biến diễn tốt trong quý 4/2016. thị trường văn phòng, liền kề được chờ mong thì có chiều hướng tăng lạnh dịu nhẹ vào rất nhiều tháng cuối năm.
