Dù mới đây, thông tư 06 đã khai thông vấn đề tín dụng BĐS nhưng theo nhận định của Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính liền kề thanh hà cienco 5 thì tín dụng BĐS có thể tăng nhưng khó gây được đột biến. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS Thị trường Bất động sản nước nhà (BĐS) đang hồi phục trở lại, giao tiếp ở một số phân khúc như đất liền kề và dự án thương nghiệp bậc trung ở những vị trí đẹp đã nờm nợp hơn trước. Sự hồi phục của thị trường đã khiến nhiều tổ chức đầu tư, kinh doanh BĐS phấn khởi. Nếu như trước đây dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN khiến các nhà kinh doanh BĐS lo âu khi hệ số rủi ro đối với các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS dự kiến tăng từ 150% vọt luôn lên 250%, thì Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-NHNN vừa ban hành quy định đến hết năm 2016, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay này vẫn là 150% như quy định hiện hành. Kể từ 1/1/2017, hệ số rủi ro mới được nâng lên 200% đã giúp giới đầu tư, kinh doanh BĐS có thể yên tâm hơn rất nhiều.. Hiện tại, vốn cho lĩnh vực BĐS vẫn còn dựa khá nhiều vào kênh tín dụng Ngân hàng. Thời gian gần đây, vốn FDI cũng đã đổ vào BĐS nhiều hơn, song cốt tử tìm đến các Căn hộ khu tỉnh thành lớn và hướng tới đối tượng có thu nhập cao như Keangnam, Ciputra hay Indochina Land…hoặc các dự án căn hộ chung cư hot đơn cử như biệt thự Thanh Hà Cienco 5. Cần tạo điều kiện phát triển hơn nữa cho thị trường BĐS Đặc biệt, trong vài ba năm trở lại đây, tín dụng BĐS không phải chỉ chảy vào các dự án căn hộ chung cư đầu tư mới hoàn toàn mà một phần dành cho hoàn thiện các dự án chung cư dở dang trước đây. ngoại giả, khá nhiều khoản vay các dự án chung cư BĐS với quy mô nhỏ chỉ dưới 5 tỷ đồng, bản chất đây là một loại tín dụng tiêu dùng nhưng vẫn hạch toán vào tín dụng BĐS nên không đáng lo ngại. Về phía các Ngân hàng thương mại, việc hệ số rủi ro với kinh doanh BĐS được nhà băng quốc gia “siết” theo lịch trình sẽ tạo điều kiện cho nhà băng cho vay lĩnh vực này. ngoại giả, nhiều lãnh đạo Ngân hàng thương mại cũng cho hay, quan điểm của họ về cho vay lĩnh vực BĐS là phải theo các quy định về chuẩn tín dụng và giám định bền vững. Đối với cho vay dự án căn hộ thì chỉ các chủ đầu tư uy tín mới được xét duyệt. Trường hợp các chung cư đang trong giai đoạn hoàn thành mà muốn Ngân hàng tiếp vốn thì chí ít cũng phải hoàn thành 50% qui trình. Đối với quý khách cá nhân, Ngân hàng giám định rất chặt chẽ như định giá tài sản bảo đảm, công việc, thu nhập của quý khách có ổn định… Theo nguồn tin mà Sàn Phương Đông - công ty chính bán dự án đất nền thanh hà cienco 5 chính chủ thì chủ yếu nguồn vốn Ngân hàng hiện vẫn phải tụ tập cho các tổ chức Chế tạo kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên thời kì tới, dù rằng tín dụng BĐS được tháo gỡ bởi Thông tư 06 và được nhận định là có tăng nhưng không đột biến. Xem thêm: liền kề thanh hà cienco 5
