Những con số thống kê của vài doanh nghiệp về số lượng giao dịch thành công tăng mạnh, phân khúc, Dự án đang hút hàng có thể làm cho người ta tập chung cảm giác thị trường bất động sản (BĐS) đang nóng lên. Dù vậy, Thực tế thu hút bắt buộc con số lúc nào cũng chủ yếu xác? Dự án: Sun Grand City Thụy Khuê Hiện nay, vài chủ đầu tư dường như đã dự báo được thiên hướng của thị trường nên đã khởi công xây dựng hay tái phát động 1 vài Dự án căn hộ và chung cư cao cấp. Mảng buôn bán 1 số căn hộ thuộc phân khúc thị trường này trở lên sôi động cũng là bởi vì phần lớn Dự án ngôi nhà cao cấp khác đang tiếp tục được hoàn thiện để gia nhập thị trường trong thời kì đến. Tuy nhiên, thiết kế chỉ số cho thị trường BĐS lại là cả một hạn chế to. Hồi cuối tháng 12/2012, UBND Tp.HCM đã tung ra quy định về việc đánh giá chỉ số thị trường BĐS, giao cho Sở xây dựng chủ trì lập cơ sở dữ liệu cùng thực hiện tính toán. chi tiết, bắt đầu từ quý I/2013, chỉ số thị trường BĐS sẽ được ban bố hàng năm, hàng quý. Theo đấy, chỉ số nhận định thị trường BĐS được quy định hơi bài bản. Trong đó, Sở Tư pháp cung cấp những hợp đồng BĐS được công chứng; Cục Thuế cung cấp số liệu về việc thu thuế BĐS; Sở Tài nguyên cùng Môi trường lắp đặt lượng sổ hồng, sổ đỏ; những sàn BĐS trang bị số lượng giao tiếp duyệt y sàn. mặc dù vậy, từ ấy tới nay, việc thiết kế chỉ số này vẫn chưa được khai triển. thiết kế căn hộ sun grand city Ví dụ như Dự án Times city Parkhill từ tập đoàn Vingroup, Đây là một Dự định được mệnh danh là khu tỉnh thành mang phong cách sống khu Resort trong lòng thị thành có không gian xanh tiện thể nghi: bê bơi không tính trời, trong ngôi nhà, quảng trường, đồi vọng cảnh, sân chơi phát huy cho bé cùng các bức tường cây xanh bao quanh. Ngoài ra là với trung tâm thương mại rộng to, cơ sở y tế, trường học….Chị Nguyễn Mai Anh – Khách hàng đang mua sắm ngôi nhà cho cần biết chị đang lưu ý tới Dự án Times city Park hill do Dự án này mang vị trí sắp trọng tâm đồng thời với các tiện ích toàn bộ đi cùng. Mặt khác các căn hộ sở hữu quy mô rộng rãi, thiết kế thông minh đồng điệu mang yêu cầu của gia đình chị. Tại thị trường Tp.HCM, giao dịch thành công chủ yếu đến từ các người có nhu cầu thật sự về nhà ở. gần như phân khúc đất nền là đất của những Dự án miền ven đối với giá mềm từ 180-360 triệu đồng/nền, tụ họp tại Dự án Làng Sen Việt (Long An) bởi vì Phúc Khang làm cho chủ đầu tư. các Dự định ở Tp.HCM có giá thành bé hơn so sánh cùng mặt bằng đất tại khu dân cư được giao dịch như Jamona City (quận 7), Phuoc Long Spring Town (quận 9), Riverside City (Thủ Đức). Còn phân khúc “nhà nát – đất đẹp” nội đô lại đang là sự áp dụng đầu tư của các người dư dả tiền nong. Chị Kim Anh mới chọn căn hộ cũ trên không gian 130m2 tại đường Lê Văn Sỹ (quận 3), giá 9,3 tỷ đồng cho biết, giá thành này không dễ để bán, còn chị thì ko dễ lựa chọn được 1 lô đất rộng thuộc khu đất vàng trên tuyến đường ko bao giờ bị mất giá, phải chị quyết định mua để đầu tư. Bên cạnh đấy, bất chấp nguồn cung vô cùng dồi dào, nhưng đối với sự xuất hiện của hàng loạt chung cư to bởi Vingroup triển khai, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn đang thu hút sự quan hoài cực kỳ lớn của thị trường. Tại Báo cáo thị trường nhà ở vừa qua của Savills cùng CBRE, khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội sẽ trở nên “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2016. ngoài ra, “điểm nóng” này khó cung ứng sự tăng giá đột biến vì nguồn cung sơ cấp trên thị trường là vô cùng dồi dào.
