Nên mua chung cư hay mua đất để xây nhà? Là câu hỏi gần đây đang được nhiều người thắc mắc. Để giải quyết thắc mắc nên mua đất xây nhà hay chung cư thì bây giờ chúng ta cùng tìm hiểu ưu, nhược điểm của mỗi loại sẽ giúp cho bạn đưa ra được những quyết định dễ dàng và đúng đắn hơn. >>> Xem ngay Vinhomes liếu giai hiện đang là cái tên 'HOT' trên thị trường hiện nay Ưu và nhược điểm của việc mua đất xây nhà Ưu điểm Nhà riêng thuộc quyền sở hữu của riêng bạn, bạn có thể tự do làm những điều mà mình thích, thiết kế theo cách mà mình muốn mà không cần phải hỏi ý kiến hay chờ đợi quyết định của ai. Không giống như chung cư bạn phải trả ti tí các loại phí dịch vụ sửa chữa, bảo trì thang máy, đèn điện…bảo vệ và chăm sóc cảnh quan tòa nhà, với nhà riêng bạn sẽ không phải mất một xu nào cho những chi phí đó. Nhà riêng sẽ đảm bảo tính riêng tư hơn chung cư bởi các phòng không quá sát nhau. Hay nếu vợ chồng bạn có lỡ to tiếng thì cũng không sợ con cái nghe thấy. Hơn nữa, nếu có điều kiện để sở hữu một căn nhà rộng theo kiểu biệt thự bạn sẽ sở hữu riêng cho mình những khu vườn xinh xắn, tự tay vun trồng tất cả những loài hoa, cây cảnh mà bạn thích, cũng sẽ có những hồ bơi, bể cá trong nhà dành riêng cho bạn trong khi nếu ở chung cư có thể sẽ không có hoặc bạn phải sử dụng chung không gian với người khác. Nhược điểm Nhược điểm lớn nhất của việc mua nhà riêng là giá của nó thường đắt hơn gấp 2, 3 lần so với giá nhà chung cư trong cùng khu vực. Vì vậy nếu bạn đang có nguồn tài chính hạn hẹp nếu mua nhà riêng có khi sẽ chỉ được những căn hộ diện tích nhỏ hẹp ở trong ngõ sâu mà chưa chắc đã có sổ đỏ. Với trường hợp này lựa chọn mua nhà chung cư sẽ hợp lí hơn cả. Nếu bạn có thiếu hụt một chút vốn có thể tận dụng gói hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ của chính phủ và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, cũng cần thận trọng nếu mua chung cư trả góp đang xây dựng bạn sẽ mất một thời gian dài mới có thể dọn về ở đấy là chưa tính những rủi ro trong thi công, pháp lý. Ưu và nhược điểm của việc mua chung cư >>> Bạn quan tâm đến biêt thự Vinhomes thăng long Ưu điểm Khi sống ở các khu chung cư thương mại, cao cấp có cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ tốt. Bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống thoải mái, vui vẻ bên các trung tâm thương mại, vui vẻ, nhà hàng, siêu thị, spa, phòng tập Gym, bể bơi, thể dục…mà chỉ di chuyển có vài bước chân là tới hay có những dịch vụ phục vụ đến tận nhà cho các bạn. Bạn không phải mất thời gian di chuyển mà vẫn tận hưởng được những dịch vụ hoàn hảo nhất. Di nhiên điều này sẽ không có được nếu bạn sống ở nhà riêng. Nếu bạn là một người bận rộn tối ngày với công việc mà vẫn muốn tận hưởng cuộc sống với các dịch vụ không tốn thời gian thì bạn nên mua nhà chung cư. Vì các căn hộ chung cư chỉ gói gọn diện tích trong mặt sàn, đặc biệt là xu thế thiết kế mở hiện nay làm tổ ấm gia đình bạn “ấm cúng” hơn. Có thể dễ dàng nói chuyện, tiếp xúc với những thành viên trong gia đình. Bạn sẽ không phải mất công leo cầu thang vài tầng chỉ để nói chuyện với đứa con gái yêu quý của mình chẳng hạn. Ở chung cư sẽ có một cuộc sống văn minh hơn khi tất cả đều có thể sinh hoạt cộng đồng cùng nhau. Mọi công việc sẽ được điều tiết bởi ban quản lý của tòa nhà. Nếu bạn đang có con nhỏ thì căn hộ chung cư sẽ là một lựa chọn tuyệt vời. Con cái bạn sẽ được thỏa sức vui chơi cùng với các bạn trong khu ở những sân chơi rộng, thoáng mát. Ở một số khu chung cư hạng sang còn có các trường học chất lượng tốt đạt tiêu chuẩn quốc tế. Sẽ yên tâm hơn nhiều nếu con cái bạn được học tập trong một môi trường như vậy. Được đảm bảo tuyệt đối về an ninh 24/24 ở các tòa chung cư bởi những chiếc camera và những bảo vệ tòa nhà. Bạn sẽ chẳng còn lo lắng khi đi chơi đâu đó xa 1 vài ngày mà e ngại sẽ có kẻ lạ đột nhập vào nhà. Với những tầng cao của tòa chung cư, từ tầng 8 trở lên bầu không khí trong lành, thoáng mát, view đẹp, lộng gió. Nhiều khu chung cư có cảnh quan môi trường rất đẹp như vườn hoa, công viên, cây xanh. Nơi đây sẽ là một môi trường sống lí tưởng với những yêu thiên nhiên và thích hòa mình dạo bộ trên con đường “rừng xanh”. Ở chung cư bạn sẽ không phải lo bị các loại ruồi, muỗi, côn trùng tấn công giúp bạn tránh được một số bệnh về da liễu. Hiện nay, có rất nhiều các gói hỗ trợ từ chính phủ và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Nhược điểm - Chung cư sẽ bị quản lý chặt chẽ. Bạn không thể thỏa trí mà sửa chữa căn hộ theo ý riêng của mình, tất cả phải được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, có một số trường hợp một số đồ trang trí bị cấm sẽ làm bạn cảm thấy bức xúc. - Nên nếu bạn là một con người của sáng tạo, ưa thẩm mỹ, nghtệ thuật muốn có một căn nhà theo thiết kế và phong cách của riêng mình thì có lẽ mua nhà sẽ tốt hợn với bạn. - Thêm vào đó, nhiều lúc mà bạn muốn sửa ngay mà chưa được sự đồng ý sẽ gây cho bạn cảm giác khó chịu và có thể dẫn đến những trường hợp cãi vã. - Vì bạn sống cùng với những người khác trong khu chung cư nên đôi khi phải nhường nhịn khiến bạn thấy không thoải mái. - Có một số khu chung cư cách âm không tốt bạn và gia đình có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ những người hàng xóm. - Bạn có khi sẽ phải trả rất nhiều chi phí tòa nhà mà giá thì hết sức không hợp lý. - Về việc gửi xe cũng khá là bất lợi. Nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại bạn sẽ mất thời gian khá lâu để lấy/cất phương tiện di chuyển của mình. Chưa kể đến những người trông xe khó tính mỗi khi bạn chơi đêm về khuya. - Thông thường nhà chung cư sẽ có mức tăng giá chậm hơn nhà đất. Nên nếu bạn có ý định mua để đầu tư, để đầu cơ tích trữ thì mua chung cư không phải là một lựa chọn khôn ngoan. Nói tóm lại mỗi loại bất động sản dù là nhà chung cư hay nhà riêng đều có những ưu, nhược điểm riêng. Nên mua nhà hay chung cư là tùy thuộc vào năng lực tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn nhà vừa ý
