Năm 2016 văn phòng cho thuê hạng A ở TP. HCM rất hiếm nhận xét về TT phòng làm việc cho thuê, CBRE cho biết, ở quý 4/2015, trên thị trường cho thuê văn phòng TP. HCM ghi nhận quá trình cải thiện tại phân khúc hạng A. mức giá thuê hạng A tăng 1,5% nhờ nguồn cung hạn chế và tình hình kinh tế ấm hơn. giá tiền thuê hạng B ko tăng nhiều do chủ tòa nhà duy trì mức giá thuê để tăng khả năng cạnh tranh và hấp dẫn người thuê. Theo CBRE, so cùng quý trước, phần trăm phòng bỏ không hạng A còn 1,3% do một số chủ tòa cao ốc mới nỗ lực chứa đầy cao ốc trước lúc hết năm. Nhờ vài hoạt động cho thuê tốt hơn, kèm với khoảng trống một sàn lớn của Vincom Center và Vietcombank Tower, diện tích thực thuê mới đc ghi nhận là 3.864 m2 sàn cho hạng A. Thêm vào ấy, một vài chủ tòa cao ốc tại khu TT để dành một số những không gian còn sót lại cho KH thuê có danh tiếng và có thể chi trả nhiều hơn. Ở phân khúc hạng B, phần trăm trống giảm nhờ có Việc cho thuê trước lúc mở cửa của tòa cao ốc Pearl Plaza. Kết quả là không gian thực tế thuê của mảng văn phòng hạng B đc xác nhận ở mức 28.570 m2 sàn. Theo CBRE, dựa theo số lượng yêu cầu thuê CBRE nhận được, nhóm 5 đối tượng khách hàng có ý muốn thuê lớn nhất thuộc ngành kỹ thuật TT – ĐT, phân phối, TC – NH, tư vấn và hậu cần. Cũng dựa trên một vài nhu cầu thuê của CBRE, 1 số công ty tại trung tâm có ý muốn ký lại bản hợp đồng và mở rộng doanh nghiệp trong lúc khu vực ngoài TT thì có mong muốn thay đổi phòng làm việc. Một đánh giá khác của Savills VN cho biết, ở thánh phố HCM, vài đơn vị nước ngoài chiếm 76% diện tích thuê, trong lúc tỷ lệ này ở HN là 66%. nếu như phân chia theo ngành, thì 1 vài công ty hành chính, nhà băng và kinh tế là khách thuê lớn đối với phòng làm việc hạng A và B, có 28% ở thành phố Hồ Chí Minh và 30% ở HN. nguồn cung cấp trong tương lai, năm 2016 không có cao ốc văn phòng hạng A nào được hoàn thiện, chỉ có Saigon M&C Tower có dự kiến khởi cong lại và có thể được sử dụng trong năm 2016 là được kỳ vọng sẽ làm tăng diện tích sàn cho thuê. mảng văn phòng của tòa cao ốc đc nhận định sẽ là văn phòng làm việc chất lượng với không gian một sàn lớn (nhiều loại từ 1.500 m2 tới 2.500 m2). thêm mới nguồn cung chất lượng tiếp theo có thể đi vào hoạt động trong năm 2017 sẽ phân phối thêm cho thị trường 70.000 m2 mặt bằng. Theo dự đoán của một số doanh nghiệp nghiên cứu, mong muốn thuê văn phòng sẽ tăng khoảng 13% trong năm nay tại TP. HCM và 14% trong năm 2017; trong khi tại HN, % tăng thêm đc dự báo là 11% vào năm 2016 và 15% trong năm tiếp theo.
