Ngôi nhà là cả 1 tài sản lớn, nhiều người làm tích cóp cả đời cũng chỉ đủ mua được ngôi nhà. Để mua được 1 ngôi nhà ưng ý đòi hỏi khả năng sàng lọc thông tin, tìm hiểu kỹ thị trường, tìm hiểu kỹ từ chủ đầu tư Ngày nay việc mua căn hộ sẽ an toàn hơn bạn mua nhà mặt đất, vì căn hộ đã đi vào quy hoạch trong khi nhà đất thì rất bấp bênh, bạn không thể biết được ngày mai sẽ có dự án đường cao tốc chạy ngang qua nhà bạn Sau đây kênh thông tin BĐS Homedy chia sẻ kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư căn hộ thay vì mua đất trong hẻm rồi xây nhà ở TpHCM. Nơi đây với mật độ dân số đông đúc, thị trường rộng lớn , các dự án nhà chung cư căn hộ cơ sở hạ tầng tốt, có thể dọn về ở ngay hoặc trả góp theo tiến độ với giá cả thấp hơn so với việc mua đất làm nhà. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được nhà chung cư căn hộ ưng ý. Việc mua bán căn hộ chung cư giá rẻ tp hcm tại thị trường nơi đây nóng hơn bao giờ hết Kinh nghiệm mua nhà chung cư căn hộ. VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ CHUNG CƯ CĂN HỘ: Dân đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường dắt lưng câu bất hủ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản là Vị trí, vị trí và vị trí.” 1. Kết nối giao thông: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố (hoặc thị trấn, thị xã). Các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách. 2. Phong thủy là gió và nước: “Tiền thủy, hậu sơn”, “ Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”…, các chủ đầu tư lớn như Đất Xanh, Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đều mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi để gia tăng giá trị cho dự án lên gấp nhiều lần. Gần đây nhất, Tập Đoàn Đất Xanh đầu tư Dự án căn hộ Sunview Town Thủ Đức với môi trường cảnh quan đẹp với mức giá vô cùng hấp dẫn hiện đang là dự án có tiến độ thi công tốt nhất và bán chạy nhất. 3. Môi trường sống: Căn nhà bạn sắp mua là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải đánh giá những tiêu chí môi trường sống như: chất lượng cư dân, ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua chung cư căn hộ mà bạn nên quan tâm. 5. Hạ tầng kỹ thuật nhà chung cư: Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác. II. 5 kinh nghiệm khi chọn mua nhà chung cư: Căn hộ chung cư không những là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi bạn tận hưởng những giây phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cần thiết, căn hộ chung cư thực sự là lựa chọn hấp dẫn đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi lựa chọn một căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau đây: 1. Hạ tầng chung cư: Hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường nội bộ, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào. 2. Chỗ để xe: Đã có nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Vì thế, bạn nên hỏi rõ nhân viên tư vấn cũng như tìm hiểu mức phí của các dự án chung cư đã giao nhà của chủ đầu tư. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…).. Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có. 3. Hệ thống báo cháy và an ninh: Khi chọn mua một nhà căn hộ chung cư bạn cũng nên quan tâm vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng, vì vậy Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tìm hiểu xem hệ thống có chất lượng không? Để đảm bảo an ninh căn hộ chung cư, chủ đầu tư thường trang bị hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. 4. Các tiện ích công cộng: Nhà chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác. Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ… 5. Dịch vụ đi kèm căn hộ chung cư: Trong các khu nhà chung cư sau khi bàn giao nhà thường có các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án. IV. Hợp đồng mua bán nhà chung cư: Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư, căn hộ khi ký kết hợp đồng 1. Giá cả và điều kiện thanh toán: Hầu hết các dự án nhà chung cư căn hộ thường bán khi đang xây dựng nên bạn nên chọn mua của chủ đầu tư uy tín và có thương hiệu, họ cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm rất chi tiết trong hợp đồng. Một điều bạn yên tâm là họ sẽ thực hiện hợp đồng nghiêm túc vì những giá trị thương hiệu mà họ đã tốn rất nhiều công sức dựng xây. 2. Quy định quyền lợi và nghĩa vụ: Trong hợp đồng mua bán thường có những điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Thực tế, chủ đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ trước khi ban hành nên việc sửa đổi hợp đồng hiếm khi xảy ra, nhưng bạn cũng có quyền yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu trong hợp đồng. V. Phí quản lý nhà chung cư căn hộ: Phí quản lý nhà chung cư là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Mỗi dự án thường có một mức thu khác nhau tùy đẳng cấp theo quy định thì không được vượt trần của nhà nước. 1. Quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư căn hộ: Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. 2. Mức phí quản lý nhà chung cư: Nói chung mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. 3. Đơn vị quản lý nhà chung cư: Thông thường các dự án nhà căn hộ chung cư đã bàn giao nhà đi vào sử dụng thường có đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Bạn có thể đánh giá dễ dàng chất lượng quản lý của một đơn vị cụ thể bằng cách tìm hiểu xem hiện giờ họ đang quản lý những dự án nào và ý kiến của cư dân ở đó. Một đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi, thoải mái, an ninh và dễ chịu. Giá trị mềm khu nhà chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư./. Xem thêm: cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tp hcm Chúc các bạn thành công và hạnh phúc.!
