Chung cư The Golden Palm hay bất cứ chung cư nào khác lúc vun đắp lên đều chịu ảnh hưởng của những bộ luật xây dựng và luật kinh doanh bất động sản. đặc trưng là bộ luật KD BĐS sửa đổi 7/2015 cũng với các tác động to tới Công trình. các điều luật chậm tiến độ là gì và nó ảnh hưởng sao tới việc vun đắp một Dự án chung cư. Chúng ta hãy cùng làm rõ một số điểm của 2 luật này tới việc xây dựng chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương để với mẫu nhìn sâu hơn về pháp lý của 1 Dự án. Để Phân tích một cách chi tiết nhất tôi sẽ chia ra làm cho hai phần rõ ràng là luật XD và luật KD BĐS. Vê việc luật xây dựng tác động tới dự án The Golden Palm, theo thông tư 16/BXD năm 2014 thì toàn bộ các căn hộ (kể Các bạn ở) sẽ sở hữu sự điều chỉnh về diện tích thực tế ghi trên sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền có căn hộ). Nội dung của thông tư này buộc phải chủ đầu cơ ghi rõ diện tích thông thủy (hay một phương pháp gọi khác là diện tích dùng thực tế) chứ ko được phép ghi diện tích tim tường nữa. Căn hộ The Golden Palm cũng tuân thủ nghiêm điều luật này. Sở dĩ bộ xây dựng phải đưa ra thông tư này là vì trước Đó đã có số đông Công trình tính theo diện tích tim tường nhưng phần diện tích tim tường và thông thủy lại chênh lệch nhau quá lớn dẫn đến việc người dùng bị thiệt (có căn hộ độ chênh lệch lên đến hơn 10%). những căn hộ với độ chênh lệch cao thường với nhiều cột, dính nhiều phần hộp kĩ thuật. Công trình The Golden Palm còn chịu ảnh hưởng của luật buôn bán bất động sản mới sửa đổi từ tháng 7/2015. trong chậm tiến độ điểm quan trọng nhất là: các Công trình hình thành trong tương lai đều cần sở hữu sự bảo lãnh của ngân hàng. Điều luật này khởi hành trong khoảng thực tiễn chỉ cần khoảng trước, đã với phần lớn Công trình ma, chủ đầu tư thu tiền tài quý khách rồi bỏ chạy. Sự an toàn về tiền của các bạn hoàn toàn ko có gì được đảm bảo. từ Đó Nhà nước mới đưa ra điều luật mới này. Đây là một sự yêu cầu cần thiết. The Golden Palm chẳng hề là ngoại lệ. Và Công trình này đã hoàn thành giấy má này theo đúng quy định của Nhà nước ban hành. Để đạt được điều này nhóm tăng trưởng Công trình đã khiến việc không dừng nghỉ.
