Liền kề Nha Trang chỉ 570 triệu Venesia dự án hấp dẫn nhất năm 2012 Còn gì tuyệt vời hơn khi được chăm sóc và tận hưởng từng giây phút với người thân trong ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với đường nước khoáng nóng dẫn thẳng vào nhà đầu tiên tại Việt Nam mà bạn là chủ nhân sở hữu vĩnh viễn. Bên cạnh đó, Chúng tôi cam kết lợi ích đầu tư và hợp tác cho thuê khi bạn có nhu cầu. Cuộc sống của bạn đã trở nên khác biệt với nguồn nước khoáng thiên nhiên ngay trong nhà. Hãy là chủ nhân của biệt thự khoáng nóng Onsen Villas - duy nhất tại Venesia - Nha Trang. • Vị trí đắc địa: Nằm ngay giữa trung tâm thành phố Nha Trang, cách biển Nha Trang và trung tâm thành phố 1,7 km, cách ga Nha Trang chưa tới 1 km, nằm ngay Trung tâm hành chính mới phía tây, liền kề dự án công viên Lê Hồng Phong. • Quy mô: Diện tích trải dài trên 150ha, Venesia có hơn 161.000 m2 là các khu biệt thự, 279.000 m2 cho nhà phố, và diện tích dành cho nhà ở xã hội khoảng 30.000 m2. Trung tâm thương mại với diện tích 1,1 Venesia Nha Trang ha, trường học quốc tế với diện tích 1,7 ha và bệnh viện quốc tế khoảng 1,8ha. Công viên và mặt nước khoảng 30%. • Tiện ích: giao thông thuận lợi như trục đường Nha Trang - Cầu Lùng rộng 60m chạy qua, phía Tây là sông Quán Trường • Sản phẩm: Biệt thự vườn khoáng nóng 248-423m2 Ø Tiến độ góp vốn 14 tháng đối với hạ tầng và tiền sử dụng đất. 10 tháng xây dựng. • Giá bán: Liền kề 7 tr/m2 - 8 tr/m2 (diện tích 75m2 - 120m2) Biệt thự 8.4 tr/m - 10 tr/m2 • Chiết khấu đặc biệt: lên đến 14.53% cho những khách hàng đâu tiên của sản phẩm. Để biết thêm thông tin xin liên hệ: Phụ trách dự án 0902299910 Venesia Nha Trang, dự án Venesia Nha Trang, du an Venesia Nha Trang, khu đô thị Venesia Nha Trang, khu do thi Venesia Nha Trang, dự án khu đô thị Venesia Nha Trang, du an khu do thi Venesia Nha Trang, nhà phố Venesia, nha pho Venesia, nhà phố công viên Venesia, nha pho cong vien Venesia, nhà biet thu Venesia Nha Trang phố thương mại Venesia, nha pho thuong mai Venesia, biệt thự Venesia, biet thu Venesia, biệt thự khoáng nóng Venesia Onsen Villas, biet thu khoang nong Venesia Onsen Villlas Kể từ ngày 15/9, các quỹ đầu tư bất động sản sẽ phải nâng tỷ lệ tài sản ròng (NAV) lên 65%. Quy định này sẽ phần nào chi phối hoạt động của các quỹ đầu tư và doanh nghiệp BĐS. Đây là một trong những nội dung quan trọng được quy định tại nghị định 58/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật chứng khoán . Theo quy định mới, hoạt động của các quỹ đầu tư BĐS đã bị siết lại, với những điều kiện, quy định chặt chẽ hơn như các quỹ phải đảm bảo tối thiểu 65% tài sản ròng (NAV) phải đầu tư vào BĐS, loại hình BĐS được và không được đầu tư...Thêm nữa, các quỹ đầu tư sẽ buộc phải giữ khoản mục đầu tư trong thời gian tối thiểu là 2 năm kể từ ngày mua. Nhiều chuyên gia nhận định, quyết định này sẽ khiến việc các quỹ đầu tư vào bất động sản sẽ bị giới hạn nha pho Venesia Trang đồng nghĩa việc nguồn vốn mới từ quỹ đầu tư BĐS vào các dự án, DN BĐS sẽ bị thu hẹp lại và những nguồn vốn đã rót vào dự án, DN BĐS cũng sẽ được các quỹ cơ cấu lại theo những quy định mới ban hành. Hơn nữa, trong một môi trường kinh doanh có nhiều biến động, việc yêu cầu quỹ đầu tư phải nắm giữ khoản mục đầu tư tối thiểu 2 năm (kể từ ngày mua) sẽ khiến các quỹ gặp rủi ro nếu tình hình có biến. Vì thế, các quỹ sẽ phải hết sức cân nhắc trong các quyết định rót vốn. Trên thực tế, các quỹ đầu tư BĐS cũng đã có những động thái cơ cấu danh mục đầu tư theo diễn biến tình hình thị trường và chính bản thân họ theo hướng chú ý đến chất lượng dự án, hiệu quả góp vốn. Song, nhìn ở góc độ tích cực, Nghị định 58 khiến các quỹ có trách nhiệm hơn với khoản mục đầu tư của mình. Theo đó, họ phải xem xét nhiều yếu tố hơn để giảm thiểu rủi ro từ quyết định rót vốn vào dự án. Đồng thời, trong quá trình dự án triển khai, họ sẽ phải tư vấn, giám sát nhiều hơn nhằm đảm bảo dự án không xảy ra tình trạng xấu. Thậm chí, các quỹ đầu tư còn tham gia giới thiệu khách hàng như một cách gia tăng doanh thu cho dự án, từ đó các quỹ được chia lợi nhuận tốt hơn.
Bán biệt thự suối nước nóng, dự án biển Nha Trang Siêu thị dự án Bất động sản CenGroup xin trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng sản phẩm Biệt thự khoáng nóng Venesia Onsen Villas - Dự án Khu đô thị Venesia Nha Trang - Duy Nhất tại Việt Nam với những ưu việt: • Biệt thự hoàn hảo ngay trung tâm Thành phố Nha Trang • Nguồn khoáng nóng ngay trong nhà • Giá chỉ từ: 8 triệu/m2 • Chủ đầu tư cam kết cho thuê lại Venesia Onsen Villas mang tới cho bạn cơ hội sở hữu và lựa chọn các căn biệt thự với nhiều diện tích khác nhau, từ 248m2 đến 423m2. Diện tích đa dạng, mật độ xây dựng hợp lý góp phần tăng sự lựa chọn cho quý khách hàng quan tâm. Ngoài ra, một ưu thế nổi bật nữa của Venesia Onsen Villas chính là phương thức thanh toán hết sức linh hoạt kéo dài trong vòng 18-24 tháng cùng cơ hội hưởng mức chiết khấu hấp dẫn chưa từng có, lên đến 14,53% dành cho những khách hàng đầu tiên đặt bút ký hợp đồng. Cuộc sống của bạn đã trở nên khác biệt với nguồn nước khoáng thiên nhiên ngay trong nhà. Hãy là chủ nhân của biệt thự khoáng nóng Onsen Villas - duy nhất tại Venesia, độc nhất tại Việt Nam. Công ty chúng tôi CenGroup hiện đang là nhà phân phối độc quyền khu đô thị Venesia tại Nha Trang_ Chủ đầu tư uy tín: Công ty Cổ phần Bất động sản HA QUANG (Cổ đông chiến lược: Công ty cổ phần Cá tầm Việt Nam và Tổng Công ty dầu khí VN - PVFC) Hotline 0902299910 Venesia Nha Trang, dự án Venesia Nha Trang, du an Venesia Nha Trang, khu đô thị Venesia Nha Trang, nhà phố thương mại Venesia, nha pho thuong mai Venesia, biệt thự Venesia, biet thu Venesia, biet thu Venesia Nha Trang, biet thu khoang nong Venesia Onsen Villlas Thị trường bất động sản Hà Nội dù chưa thoát cảnh trầm lắng nhưng phân khúc đất thổ cư có diện tích nhỏ, tầm tiền từ 1,5 -2 tỷ đồng/căn vẫn có giao dịch, trong khi đó biệt thự, đất dự án dù giảm giá nhưng vẫn ế ẩm… Có trong tay 900 triệu đồng, vợ chồng anh Nguyễn Thế Vũ (công chức quận Đống Đa) xoay sở tính chuyện mua nhà. Tuy nhiên, với số tiền đó chỉ có thể mua được nhà chung cư có diện tích nhỏ mà lại xa trung tâm. Trong khi phân khúc chung cư ngày càng mất giá bởi nguồn cung quá lớn. Vợ chồng anh quyết định chọn mua một mảnh đất thổ cư rộng 30m2 tại khu vực xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh cạnh chân cầu Nhật Tân. Anh Vũ cho biết, 1 tháng nay anh đã khảo sát giá nhà đất tại các quận nội thành Hà Nội, tuy nhiên để mua nhà đất trong ngõ ít nhất anh cũng phải có 2 -2,5 tỷ đồng. Vì vậy, mà vợ chồng anh quyết định sang khu vực xã Vĩnh Ngọc. Sau cơn sốt giữa tháng 11 năm ngoái thì hiện này giá đất trong làng chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, đường ô tô vào 35-38 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu tính cả tiền đất và tiền xây dựng là anh vừa đủ tiền, không phải vay mượn thêm của người ngoài. Hi vọng một, hai năm nữa cây cầu Nhật Tân hoàn thành thì khoảng cách đi sang Hà Nội cũng được rút ngắn lại. Chị Hạnh văn phòng sàn giao dịch BĐS VNI trên đường Lê Văn Lương cho hay, động thái hạ lãi suất của các ngân hàng thương mại dường như không tác động đến thị trường bất động sản. Tính thanh khoản tại các dự án cực kỳ kém đặc biệt là phân khúc biệt thự. Tuy nhiên, có một điểm sáng đó là phân khúc nhà, đất thổ cư có sổ đỏ lại dành được sự quan tâm của nhiều người dân. Thời gian gần đây, khá nhiều khách có nhu cầu thực đã tìm đến những mảnh đất thổ cư chính chủ có sổ đỏ với tâm lý mua đứt bán đoạn, không kèm các phí dịch vụ như chung cư. “Văn phòng VNI vừa môi giới thành công 2 lô đất thổ cư diện tích 35 m2 trong ngõ phố Tô Hiệu, Quang Trung (Hà Đông), giá trị các căn nhỏ này 1,4 -1,6 tỷ đồng. Khách hàng mua nhà là cán bộ công chức nhà nước mới chuyển cơ quan về khu vực quận này. Mặc dù, giá bất động sản như phản ánh báo chí giảm 30-40% tuy nhiên những phân khúc nhà đất thổ cư nhỏ không giảm bao nhiêu. Tính trung bình mỗi m2 đất thổ cư mà văn phòng vừa giao dịch cũng khoảng 40-45 triệu đồng/m2 đắt ngang bằng đất dự án các khu đô thị mới trong quận Hà Đông ” chị Hạnh cho biết. Khảo sát của phóng viên tại một số sàn giao dịch trên đường Lê Văn Lương, nhà thổ cư có diện tích 25 - 40m2 đều được khách hàng mua hết. Đặc biệt, những căn nhà ở quận gần trung tâm luôn được khách hàng ráo riết săn tìm. Ông Nguyễn Minh Hòa, Giám đốc sàn BĐS H.P trên đường Khuất Duy Tiến cho rằng, ở vào thời điểm thị trường BĐS đang trầm lắng, ảm đạm, thì những khách hàng đang có nhu cầu nhà ở thực sự có nhiều cơ hội sở hữu nhà. Tại một số sàn đa phầnmôi giới thành công đều là các mảnh đất thổ cư bởi giá cả của phân khúc này hợp với túi tiền của khách hàng; giấy tờ sổ đỏ chính chủ; cộng với tâm lý "tấc đất cắm dùi"… càng khiến phân khúc này sôi động hơn. Tham khảo tại các trang web mua bán nhà đất lớn tại Hà Nội cho thấy, giá nhà đất thổ cư tại 4 quận nội thành vẫn đứng ở mức cao khoảng 70-85 triệu đồng/m2, tại khu vực quận Cầu Giấy, Từ Liêm, giá nhà ở mức thấp hơn 60-70 triệu đồng/m2, tại khu vực quận Hà Đông giá chào bán đạt mức 45-55 triệu đồng/m2. Khu vực xa trung tâm như quận Hoàng Mai, Thanh Trì mặt bằng giá nhà thổ cư khoảng 30-35 triệu đồng/m2,khu vực Đông Anh - Mê Linh khoảng 20-25 triệu đồng/m2...
