“Khóc dở mếu dở” vì ở trọ “lên đời“ “bà chủ“ Xuất bản: Thứ sáu, 5/4/2013, 08:56 [GMT+7] Chung cư Sails Tower Sông Nhuệ Theo Pháp luật VN Từ thuê trọ lên làm chủ thuê, không ít người gặp những tình huống dở khóc dở cười. Ảnh minh họa. Cũng là người đi thuê ở trọ, họ những tưởng việc làm “thầu” cho thuê lại sẽ được lợi đơn lợi kép, nhưng khi cung – cầu bão hòa, câu chuyện kinh doanh trở nên một trải nghiệm khó khăn mà không phải ai cũng biết cách vượt qua… >> Cho 'Tây' thuê nhà mình để đi ở trọ >> Xẻ nhà cho thuê, lấy tiền sống qua khủng hoảng >> Vòng quay nợ khốc liệt của 'trùm' buôn nhà cho thuê >> Cho thuê lại nhà kiếm bộn tiền chênh lệch Các xã Mỹ Đình, Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội trước đây thuần nông. Nhưng nhờ nằm trong khu vực quy hoạch khu Liên hợp thể thao Quốc gia, cùng với xu hướng “Tây tiến” đô thị Hà Nội, nên khoảng chục năm trở lại đây đời sống người dân các xã này trở nên giầu có nhờ bán đất và kinh doanh các dịch vụ, trong đó dịch vụ được ưa chuộng nhất là cho thuê nhà trọ. Với lợi thế đất cha ông để lại rộng, nhiều gia đình đã bán một phần đất để lấy tiền đầu tư xây nhà trọ kiên cố, khép kín, hiện đại. Nhà ít có khoảng gần chục phòng, nhà nhiều khoảng 35 - 40 phòng. Tầng 1 gần mặt đường thì cho thuê làm cửa hàng, văn phòng, giá cho thuê tùy địa điểm và diện tích, còn những tầng trên thì cho thuê ở trọ với giá dao động 1,8 triệu – 2,5 triệu/phòng, tiền điện 4.000 đồng/số (kw), nước 20.000 đồng/m3. Nhẩm tính ra thì đây là một món lợi không nhỏ, mang đến nguồn thu nhập đáng mơ ước so với mặt bằng chung của xã hội. Nhưng món lợi lớn cho những người có đất đó không phải dành thỏa mãn ước mơ cho tất cả. Chị Hằng – kế toán của một công ty truyền thông - là người sống và thuê trọ ở Hà Nội đã nhiều năm. Gia đình có điều kiện lại vốn là người năng động thích kinh doanh, thấy việc cho thuê nhà có vẻ “bở ăn”, chị Hằng đã bỏ nhiều thời gian để săn tìm những nhà đang trong quá trình hoàn thiện rồi đặt vấn đề thuê lại cả ngôi nhà. Sau nhiều ngày tìm kiếm, nhờ người quen dò la khắp hang cùng ngõ hẻm, chị cũng tìm được một căn 4 tầng 8 phòng trong làng bún Phú Đô xã Mễ Trì với giá 14 triệu đồng/tháng, hợp đồng 1 năm gia hạn 1 lần, thanh toán trước 6 tháng. Chị Hằng nhẩm tính, mỗi phòng chị thuê giá 1,75 triệu đồng/tháng, cho thuê lại 2 triệu đồng/phòng, thêm vào đó là tiền điện, nước, tiền internet, mỗi tháng chị cũng dư ra khoảng vài ba triệu, coi như không phải mất tiền ở trọ mà lại được làm “bà chủ”, đi sớm về muộn không phải làm phiền chủ nhà. "Thương trường như chiến trường", chỉ đến khi dấn thân vào công việc kinh doanh, nhiều “chủ đầu tư thứ cấp” này mới vỡ lẽ mọi chuyện không đơn giản như họ nghĩ. Hiện nay, do lượng cung tăng nên dịch vụ cho thuê trọ gần như đã bão hòa, người bán không luôn "cầm trịch" thị trường nữa. Thêm vào đó, tình hình kinh tế khó khăn nên nhiều người đã tìm những chỗ trọ xa hơn để tiết kiệm chi phí, khiến những khu trọ nội thành đắt đỏ trở nên ế ẩm. Căn nhà chị Hằng thuê, có 1 phòng cho chị ở và 7 phòng cho thuê lại mà nửa năm nay tháng nào cũng có người chuyển đi, có thời điểm trống 2 phòng gần tháng mà không có người nào thuê.
