Vào tháng 11 năm 1996, Robert Shiller (tác giả của cuôn Irrational Exuberance - Sự.Hào hứng vô lý) bắt đầu mang bài phê bình dài kì về sự điên cuồng trong thị trường chứng khoán. Thậm chí vào năm 1996, giá cổ phiêu vượt quá xa lợi nhuận và cổ tức của vìanh nghiệp. Tuy nhiên, những chỉ sô'của thị trường chứng khoán lớn vẫn nâng cao vọt đến tận đẩu năm 2000. Thậm chí như vậy thuê nhà 173 xuân thủy nhchấp nhận đến năm 2003, một số nhà ở đầu tư quyên lòng tới một vài cảnh báo của Schiller vào năm 1997 hoặc 1998 (và chuyên tiền đầu tư từ cổ phiếu sang trái phiếu hoặc nhà đất) đã bỏ xa những nhà ở đầu tư ko biến đổi chiêh lược đầu tư của mình. CHI PHÍ VẬN HÀNH MỘT DOANH NGHIỆP Tại sao các nhà sản xuâ't dệt may New England thòi trước lại chuyển nhà ở máy của họ xuống miền Nam? Tại sao đa dạng công ty khoa học ở Silicon Valley lại chuyển cả hoặc một phần công ty của họ tới thành thị Austin, thủ phủ của bang Texas? Tại sao nhà ở xuất bản John Wiley & Sons, Inc., vừa rồi chuyển trụ sở chính với từ lâu đời ở 605 Third Avenue, Thành phố New York đêh khu tổ hợp văn phòng mới nằm bên kia sông Hudson, thuê chung cư thái hà thành phố Hoboken, bang New Jersey? Tại sao các nhà ở kinh doánh bâ't động sản hiểu biết lại dự đoán được mức tăng vọt nhân công trong ngành kho vận và phần phôi dọc theo con đường hành lang 1-4 tiếp Daytona Beach, bang Orlando mang Tampa-St. Petersburg, bang Florida? Tâ't cả là vì thế chi phí. Những nơi mới cho phép fakem phí điều hành vì thếanh nghiệp. Doanh nghiệp và việc khiến chuyển đến các thành phố, những bang và các nước với chi phí rẻ hon Trên thương trường cạnh đoạt thuê chung cư 51 quan nhân cao ở cấp nhà nước và quốc tê' thì những doanh nghiệp to luôn sắm kiêm các vị trí kinh vì thếanh kém chất lượngm được phí tổn cho nhân công, chuyên chở, bâ't động sản, năng lượng và thuế má. Ngoài ra, họ còn xét xem một vài ưu đãi nào mà chính phủ có mẹo hay dành cho họ, chẳng hạn như đào tạo lao động, cung câp tài chính mang lãi suâ't thâp và miễn nháim thuế.
