Dự Án Khu Đô Thị Mới Bắc Tây Bắc Đại Kim – Định Công Mở Rộng Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội 1. Giới thiệu dự án Liền kề Đại Kim – Định Công: Là dự án BT đầu tư xây dựng đường Vành Đai 2,5 đoạn đường từ Đầm Hồng đến Quốc Lộ 1A độ dài 2,06km và được đối ứng Dự Án Đầu Tư Xây DựngKhu Đô Thị Mới Đại Kim– Định Công Mở Rộng Phía Bắc và Tây Bắc (100,9 ha) Đây là dự án thuộc nhà nước quản lý, Hiện nay đã đầy đủ thủ tục pháp lý: Tháng 7/2013 được Thành Phố Hà Nội phê duyệt cấp giấy chứng nhận đầu tư số: 01121001644 và Quyết định số 04/TTG-KTN của Chính Phủ cho phép thực hiện đồng thời 2 dự án. Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội đã Phê duyệt quy hoạch chi tiết kiến trúc sơ bộ số: 2255/ QHKT-P2 và quyết định phê duyệt QH chi tiết tỷ lệ 1/500 Số: 88/2005/QĐ-UB, vừa được Thành Ủy Phê duyệt triển khai dự án và phương án bồi thường Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội vừa công bố bản điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vùng mở rộng phía Bắc và Tây bắc Khu đô thị (KĐT) mới Đại Kim – Định Công, trên địa bàn 2 phường: Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai, làm cơ sở khớp nối hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị Đại Kim Định Công với KĐT Bắc Linh Đàm và Bắc Linh Đàm mở rộng; nhằm mục tiêu tạo quỹ đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng – tái định cư, xây dựng nhà ở cho các đối tượng trong khu vực, tạo cảnh quan môi trường, điều kiện sống cho người dân Thủ đô. Chủ đầu tư: Cty TNHH Xây Dựng Hoàng Hà – Cty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HUD). Thiết kế quy hoạch: Trường Đại Học Kiến Trúc – Viện Kiến Trúc Nhiệt Đới. Địa chỉ: Phường Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội. – Ngày khởi công: 19/03/2014 – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội Liên Kết Tập Đoàn Hoàng Hà – Tình Trạng Pháp Lý: Đã có giấy chứng nhận đầu tư số: 01121001644 ngày 02/07/2013, Quyết Định Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1:500 số: 88/2005/QĐ-UB, Quyết Định Giao Đất và Phê Duyệt Kiến Trúc Sơ Bộ 2. Mục tiêu dự án khu đô thị Đại Kim Đinh Công Mở Rộng Xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh về HTKT theo quy hoạch được duyệt trên khu đất bao gồm các dự án đã được Sở Quy hoạch kiến trúc giới thiệu địa điểm với tổng diện tích khoảng 110.790 m2 làm cơ sở để chủ đầu tư đầu tư các công trình nhà ở, HTXH, dịch vụ công cộng cho địa phương và Thành phố. Kết hợp mở rộng và hoàn thiện Khu đô thị mới Đại Kim Định Công. 3. Vị trí dự án khu đô thị Đại Kim, Định Công. - Phía Bắc giáp đường Vành Đai 2,5 tiếp giáp Khu Đô Thị Định Công – Phía Nam giáp khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, Dọc đường Kim Giang, Vũ Tông Phan kéo dài – Phía Đông giáp đường Ngõ 192 Lê Trọng Tấn – Phía Tây giáp đường ven sông Lừ và một phần khu đô thị mới Đại Kim. Quy mô dự án:- Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch: 110.79 ha. – Dân số (dự kiến theo quy hoạch): từ 3500 đến 4000 người. – Đất làm đường khu vực (Đường có mặt cắt 24m đến 30m): 34.220 m2 tỷ lệ 30,89%. – Đất làm đường nội bộ chính (Đường có mặt cắt từ 11,5m đến 12m): 5.735 m2 tỷ lệ 5,17%. – Đất công trình công cộng chức năng hỗn hợp (cấp khu vực): 2.720 m2 tỷ lệ 2,46%. – Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: 4.675 m2 tỷ lệ 4,22%. – Đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật: 2.435 m2 tỷ lệ 2,2%. – Đất xây dựng nhà ở dự án khu đô thị Đại Kim, Định Công + Đất xây dựng nhà ở cao tầng (từ 9 tầng trở lên) 37.415 m2 (98.005 m2 sàn XD) Chiếm 61,3% đất XDnhà ở 4. Tiến độ dự án: Được Khởi Công Ngày 19/03/2014, Hiện đang công tác san lấp và giải Phóng mặt bằng. Chủ Đầu Tư Cam kết tiến độ như sau: + Tổ chức thực hiện công tác GPMB, Bồi Thường, hỗ trợ và Tái định cư của dự án: Dự kiến Bắt đầu Quý III/ 2016 + Tổ chức triển khai thi công hạ tầng Kỹ thuật dự án: Thực hiện cuốn chiếu theo tiến độ GPMB: bắt đầu quý III/ 2016 + Bàn giao mốc giới ô đất trên thực địa: Quý II/ 2017 + Tiến hành xây thô và ký hợp đồng mua bán : Quý III/ 2017 - Tiến độ đóng tiền: + Đợt 1: Đóng 50% Ngay khi ký HĐ + Đợt 2: Đóng 25% Sau khi hoàn thành công tác GPMB + Đợt 3: Đóng 25% khi triển khai san lấp MB,Triển Khai Hạ Tầng + Đợt 4: Đóng 10% Khi nhận mốc giới
