Đó là nhiều tín hiệu tích cực từ bức tranh thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vào quý 1 năm 2014 theo nghiên cứu từ cơ quan CBRE Việt Nam. Nhìn lại phân khúc van phong cho thue năm 2013 vừa qua, thống kê của CBRE đưa ra tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, tổng diện tích thực thuê đạt trên dưới 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so đến với năm 2012. rét mướt chào thuê trung bình tăng dịu nhẹ ở cả hạng A và B lần lượt 3% và 1,7%, so tới năm ngoái tăng khoảng 7-8%. rét chào thuê trung bình ở mức khoảng 23 USD/m2/tháng, văn phòng hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng hạng B là 19 USD/m2/tháng. Nguồn cung yếu đã trợ giúp giảm được tỷ lệ trống do diện tích thuê tăng, giảm khoảng 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE nhận định cả một năm vừa qua phân khúc văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tương ứng ổn định và cú động đậy dịu nhẹ. thị trường Tp.HCM đang cho thấy sự gia tăng tổng diện tích thực thuê so cho đến cùng kỳ năm trước. Một xu hướng mới đã thường gặp lần sớm nhất trong 4 năm trước đó đây là khách thuê đăng ký thuê trước khi tòa nhà đi vào vận hành. giả dụ năm 2014 văn phòng cho thuê làm ăn ở TP.HCM đang lẫm chẫm trở lại, sẽ sang năm 2016, loại hình này âm thầm có các bước tiến đáng kể hơn. Đến năm 2016, phân khúc đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường này. có khả năng cho biết, văn phòng cho thuê làm ăn đang trở nên cuộc đua nóng bỏng của các “đại gia” địa ốc. Cuộc đua bởi các “ông lớn” Trong hình nền thị trường đang sôi động cộng hưởng với các hoàn cảnh, tiềm năng thuận lợi, văn phòng cho thuê quận 1 đangtrở thành thiên hướng nổi bật trong năm 2016. Minh chứng là hàng loạt nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào phân khúc này. những khu vực tâm điểm có khả năng kể đến rất nhiều quận như: quận 1, quận 3, tân bình, phú nhuận, bình thạnh… hiện thực cho thấy, van phong cho thue quan 1ven sông vẫn là hoại hình chiếm ưu thế nhất. Trong đó, thị trường khu vực quận 1 nổi bật đến với các tòa nhà có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Saigon Centre, Lim Tower, Pearl Plaza, Vincom,… Nhưng cho biết đến văn phòng cho thuê làm việc ven sông chẳng thể bỏ qua quận 3. Đây hiện là tâm điểm đón dòng tiền đầu tư ồ ạt từ khắp nơi chảy vào. Hàng loạt dự án đáng chú ý ở khu vực này như: Báo đàn bà Building... Gần đây nhất giới văn phòng cho thuê làm việc quận 3 đã chủ yếu tòa nhà Kumho Asiana Plaza trên trục đường Lê Duẩn - Nguyễn Thiện Thuật của xí nghiệp Kumho. Đây là một trong các tòa nhà có vị trí đẹp nhất và quy mô lớn nhất tại thành phố quận 3. Khi hoàn tất, tòa nhà luôn đáp ứng ra thị trường gần 18.000m2 quy mô văn phòng làm ăn có mức rét mướt từ 33 usd/m2. đặc trưng, đây cũng là tòa nhà ven sông độc nhất vô nhị tại quận 3 có hình thức có được mãi mãi. hiện nay, Theo ghi nhận của SAOS, ngoài rất nhiều toà nhà văn phòng cho thuê đã dẫn đến và đưa vào khai thác như Vietcombank Tower, Le Meridien, Saigon Times Square, cho đến lượng khách nêu lên chỗ đang chắc chắn là cao, nhiều khả năng sẽ lấp đầy vào cuối năm nay. Trong năm 2016-2017 luôn không phải có toà án cao ốc văn phòng cho thuê hạng A nào đưa vào khai thác. vì thế, những trình độ lạnh lẽo văn phòng cho thuê quận 1 mãi tăng trong các năm lần lượt. ngoài ra, rét mướt cho thuê văn phòng ở phân khúc hạng B, C cũng thì tăng theo, do nguồn cung kém, tỷ lệ lấp đầy của những toà nhà đang ở mức cao trên dưới 90-95%. nhận định về phân khúc văn phòng cho thuê, SAOS cho rằng dịch vụ văn phòng ảo – sẽ là sự lựa chọn cho nhiều công ty mới đi vào làm việc. do vậy, tỷ lệ văn phòng ảo có khả năng giảm nhẹ nhàng vì nền kinh tế đã “ấm” hơn, nhiều xí nghiệp có mong đợi phát huy bộ mặt trong giao dịch tới đối tác mãi chọn lựa phương pháp thuê rất nhiều văn phòng giá chấp nhận được. nhiều người dùng thuê văn phòng thì là những khách thuê mới hoặc nhiều người tham quan muốn truy tìm một văn phòng mới bao la hơn, đẳng cấp hơn. Xem thêm: >>> http://saigonoffice.com.vn/
