Trong 6 tháng đầu của năm 2016, thị trường địa ốc tại thành phố Hồ Chí Minh đang chứng kiến những dấu hiệu chững lại. Theo dự báo của giới chuyên môn, vào những tháng còn lại trong năm sẽ xuất hiện trở lại những tín hiệu tích cực. Theo ông Lê Hoàng Châu - Biệt thự vinhomes thăng long Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, thị trường nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh 5 tháng đầu của năm 2016 có những diễn biến bình thường nhưng vẫn tiềm ẩn một số dấu hiệu mang nhiều tính chất cảnh báo. Cùng với đó, vào tháng 1/2016, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức công bố dự thảo sửa đổi của Thông tư 36/2014/TT-NHNN với định hướng hạn chế tín dụng vào thị trường địa ốc và tăng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản lên. Việc sửa đổi này đã phát đi thông điệp mạnh mẽ đến các chủ thể tham gia thị trường, đầu tiên là các chủ đầu tư nhà ở, sau đó là các ngân hàng thương mại, các nhà đầu tư thứ cấp đều phải tự điều chỉnh việc kinh doanh của mình nhằm đảm bảo thị trường phát triển một cách lành mạnh. Và quan trọng hơn hết là tác đông lên tâm lý của khách hàng. Tiếp theo đó, vào giữa tháng 2/2016, nhiều ngân hàng thương mại đã quyết định nâng lãi suất huy động gửi tiết kiệm kỳ hạn trên 12 tháng lên đến hơn 8%/năm, điều này dẫn đến lãi suất cho vay có thể tăng thêm khoảng 1 - 2% trong năm 2016. Đồng thời, cho đến giữa tháng 3/2016 thị trường đã xuất hiện nhiều dấu hiệu đầu cơ tăng giá sắt thép đã gây ra một vài tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc và tạo thêm áp lực cũng như các gánh nặng cho doanh nghiệp, chủ đầu tư và thậm chí cả người tiêu dùng. Bên cạnh đó, đến cuối năm 2015, nhiều cơ quan công chứng đã từ chối việc công chứng các hợp đồng giao dịch liên quan đến thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, và lý do được đưa ra đó là chưa có hướng dẫn cụ thể từ phía bộ chủ quản nên các khách hàng rất khó để tiếp cận nhà ở. Song song đó là thông tin Ngân Hàng Nhà Nước đã ngừng giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
