Thị trường BĐS Hà Nội 6 tháng đầu năm chứng kiến sự cạnh tranh ác liệt của các căn hộ chung cư, do nguồn cung dồi dào trong khi nhu cầu khá âm u. Trong bối cảnh đó, rất nhiều chiêu trò cạnh tranh không lành mạnh đã bị phát giác. Chị Trương Phương Thảo (Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội) cho biết, do chồng chuyển công tác nên gia đình chị đang có ý định mua một dự án tại khu vực quận Hà Đông. Chị Thảo nhắm đến một dự án và đã gọi đến số điện thoại tham mưu của một sàn giao thiệp BĐS có đăng lăng xê về chung cư này. Thế nhưng, khi gọi đến, chị khá ngỡ ngàng khi nhân viên tư vấn lại không giới thiệu cặn kẽ về dự án bán liền kề thanh hà cienco 5 mà chị quan hoài, ngược lại đưa ra vô kể những nhược điểm xấu của dự án này như không có view, không có hệ thống chữa cháy, nhà thầu thiếu kinh nghiệm… Sau đó, nhân viên tham mưu này hướng chị đến một chung cư khác cũng trong khu vực và khuyên chị nên lấy căn hộ chung cư đó. Khá bất ngờ với cách tham vấn và thông báo nhận được về Căn hộ mà viên chức tham mưu BĐS trên nên chị Thảo đã phải nhờ người quen bên Sở thi công giám định thì mới vỡ, những thông báo sàn BĐS kia cung cấp là không chuẩn xác. Đại diện nhà phân phối dự án chung cư bị "bôi xấu" cũng ngỡ ngàng khi xem website và địa chỉ công ty tham vấn mà khách hàng đề đạt. Theo CĐT, tổ chức hoàn toàn không có đối tác bán hàng nào như vậy. Website đó được lập ra để cung cấp thông tin sai sự thật và đó có thể là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh của đối thủ. Khách hách hàng nên cẩn trọng tìm những nhà phân phối uy tín để tránh gặp rủi ro. Ảnh: Ý Nhi Cũng lâm vào tình trạng "dở khóc dở cười" không kém nhà phân phối nói trên, một đại gia BĐS có căn hộ chung cư 20 ha ở khu vực quận Hà Đông từng bất chợt đối mặt với hàng loạt tin đồn thất thiệt về việc bị phạt vì chậm tiến độ, nợ thuế đất, dự án căn hộ Biệt thự thanh hà không bảo đảm chất lượng vì nền đất yếu… Sau khi tìm hiểu mới biết, những thông tin lên đường từ một đơn vị đối thủ đang bán hàng ngay khu vực bên cạnh. Cần quản lý chặt thị trường phân phối BĐS Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch - tổng giám đốc Văn phòng trạng sư SB Law, việc dùng những thông báo dự án chung cư của đối thủ cạnh tranh để câu khách hàng, tung ra thông báo không đúng về dự án căn hộ chung cư của đối thủ, rồi lăng xê để bán dự án căn hộ của mình là hành vi cạnh tranh thiếu lành mạnh, lừa dối người người có nhu cầu và vi phạm nguyên tắc cạnh tranh. Luật sư Nguyễn Thanh Hà nhấn mạnh, trong trường hợp này, quý khách nhà bị thiệt hại rất lớn. Nhưng trên thực tiễn, hầu hết người đi mua nhà để ở thường không phải là những người làm trong lĩnh vực Xây dựng, họ không có đủ tri thức chuyên môn, đủ các thông tin, để có thể giám định các thông tin tham mưu của nhân viên bán BĐS. Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, mua nhà là việc rất quan yếu, nếu khách hàng nhà chỉ dựa vào các thông báo trên một số website bán BĐS thì sẽ dễ bị lệch lạc do đây là thông tin không được kiểm chứng do dân sales (người bán hàng) tự đưa lên, các điểm yếu của dự án căn hộ chung cư thường được giấu đi, họ chỉ đưa những điểm mạnh hoặc thậm chí nói cường điệu lên, dẫn dụ người dân đến những căn hộ chung cư được hưởng huê hồng cao. Chính cho nên, khi tìm hiểu để mua nhà, quý khách cần tìm những CĐT Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 hoặc doanh nghiệp tham vấn uy tín để công nhận điểm mạnh yếu cũng như tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư. Ông Hà kiến nghị, về phía cơ quan quản lý nhà nước cần phải tạo ra cơ chế, ứng dụng công nghệ để người dân có quyền và được công nhận về tình trạng thế chấp của Căn hộ mà họ quan tâm. Vấn đề này rất quan trọng trong việc tuyển lựa một dự án chung cư cần mua, giúp tránh được khá nhiều rủi ro cho người dân. Đồng thời, nhà nước cũng cần có biện pháp quản lý chặt kênh phân phối, không để xảy ra tình trạng bát nháo như hiện nay. Đây là nguy cơ rất lớn đối với khách có nhu cầu nhà. (Theo Thanh niên Online)
