Bán chung cư BMM Xa La giá rẻ 15 tr/m2 Sàn bất động sản Thế Kỷ - Cen Group chào bán căn hộ chung cư BMM Xa La diện tích từ 62 m2, 75m2,…sắp nhận nhà, giá 16tr/m2 Chủ đầu tư: BMM và Sông Đà 12 Tiến độ công trình: Đã xây xong tầng 28, cuối năm nhận nhà Tiến độ đóng tiền: 50%- Ký HĐMB Giá: bán giá gốc 15 tr/m2, chọn căn chọn tầng Liên hệ để đặt mua: 0902299910 Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Vũ Hồng Khanh vừa ký ban hành quyết định số 19 ngày 8.8.2012 về hạn mức giao đất ở mới, để làm căn cứ cho việc giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn và giao đất cho hộ gia đình, cá nhân chung cu BMM Xala trên địa bàn TP. Quyết định sẽ áp dụng từ ngày 18.8.2012. Trường hợp được xác định là đất ở Theo quyết định này, mức giao đất ở tối thiểu ở các phường là 40m2 và tối đa là 90m2; với các xã giáp ranh các quận và thị trấn, hạn mức tối thiểu 60m2 và tối đa 120m2; với các xã vùng đồng bằng, hạn mức này được nâng lên 80 - 180m2; đối với các xã trung du là 120 - 240m2 và đối với các xã miền núi là 150 - 300m2. Quyết định này của UBND TP cũng kèm theo danh sách các xã đã được phân loại, để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất mới. Cụ thể, chung cư BMM Xala các thửa đất được sử dụng trước ngày 18.12.1980 và có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (theo quy định của Luật Đất đai 2003) mà trên đó ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở. Trường hợp chưa xác định ranh giới trong giấy tờ thì diện tích đất ở được xác định không quá 5 lần hạn mức giao đất ở mới (xác định theo mức tối đa). Tuy nhiên, tổng diện tích đất ở được công nhận không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng. Nếu trường hợp thửa đất đang sử dụng lớn hơn thì diện tích còn lại sẽ được phân chung cu BMM Xala loại theo hiện trạng sử dụng. Với trường hợp sau ngày 18.12.1980, nhưng trước ngày 1.7.2004, nếu có giấy tờ ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất có vườn, ao được xác định theo giấy tờ đó. Nếu diện tích đang sử dụng lớn hơn diện tích trên giấy tờ mà phù hợp với quy hoạch, thì diện tích đất ở được xác định theo hạn mức giao đất mới (ở mức tối đa), phần diện tích còn lại được xác định theo hiện trạng sử dụng đất. Trường hợp các hộ đã xây nhà và các công trình phục vụ đời sống trên diện tích vượt thì được xem xét công nhận là đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Với trường hợp giấy tờ không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích này được xác định như sau: Với các quận là 120m2 (riêng quận Hà Đông là 180m2, thị xã Sơn Tây là 180m2 với các phường và 300m2 với các xã; với các xã giáp ranh quận và các thị trấn, diện tích đất ở được công nhận là 200m2; đối với các xã vùng đồng bằng là 300m2; các xã vùng trung du là 400m2 và các xã miền núi là 500m2. Trong trường hợp hộ gia đình có 5 nhân khẩu trở lên và chỉ có 1 thửa đất tại nơi thường trú thì mỗi nhân khẩu được cộng thêm 0,2 lần hạn mức quy định, nhưng tổng diện tích không được vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng. Phần diện tích còn lại (nếu thửa đất đang sử dụng lớn hơn) được xác định theo hiện trạng sử dụng đất. Các quy định này chỉ áp dụng cho 1 thửa đất đang sử dụng, không bao gồm các thửa đất nông nghiệp khác nằm liền kề. Diện tích tách thửa không nhỏ hơn 30m2 Với các hộ gia đình muốn tách thửa, UBND TP cũng có quy định rõ ràng cho trường hợp này. Các thửa đất phải đảm bảo có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên và có diện tích tối thiểu là 30m2. Đối với các khu dân cư nông thôn, khi tách thửa có hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường phải có mặt cắt từ 2m trở lên. TP không tách thửa các trường hợp đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được phê duyệt; đất gắn nhà với nhà đang thuê theo Nghị định 61; các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất; các thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... Nếu các thửa đất không đủ diện tích để tách thửa có thể hợp với thửa đất liền kề để đảm bảo quy định thì sẽ được tách thửa. Đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn 30m2, nếu hình thành trước ngày 10.4.2009 nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp giấy tờ này. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất phải theo quy định của UBND TP.
Độc quyền phân phối chung cư BMM - Xa La -Hà ĐÔng - Hotline 0902299910 Phân phối độc quyền căn hộ chung cu BMM Xala Tầng 5 và tầng 15 giá bán từ 16,4 - 17,9tr/m2 Bao gồm cả thuế VAT - Tổng giá trị căn hộ từ 1,074 tỷ - 1,3 tỷ/ căn hộ , Cuối năm nay bàn giao nhà. Hotline dự án chung cu BMM Xala: 0902299910 Các loại diện tích tầng 5: Căn số 01: DT 76.21m2 - Ban công Tây Bắc - Tây Nam Căn số 02: DT 74.42m2 - Ban công Tây Nam Căn số 03: DT 84.12m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 04: DT 75.31m2 - Ban công Đông Nam - Tây Nam Căn số 05: DT 84.00m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 06: DT 84.12m2 - Ban công Đông Nam Căn số 07: DT 84.12m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 08: DT 84.00m2 - Ban công Đông Nam Căn số 09: DT 75.31m2 - Ban công Tây Bắc - Đông Nam Căn số 10: DT 84.12m2 - Ban công Đông Nam Căn số 11: DT 74.42m2 - Ban công Đông Bắc Căn số 12: DT 76.21m2 - Ban công Đông Nam - Đông Bắc Các loại diện tích tầng 15: Căn số 01: DT 76.21m2 - Ban công Tây Bắc - Tây Nam Căn số 02: DT 74.92m2 - Ban công Tây Nam Căn số 03: DT 63.28m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 04: DT 75.31m2 - Ban công Đông Nam - Tây Nam Căn số 05: DT 62.87m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 06: DT 63.28m2 - Ban công Đông Nam Căn số 07: DT 62.87m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 08: DT 62.87m2 - Ban công Đông Nam Căn số 09: DT 63.28m2 - Ban công Tây Bắc Căn số 10: DT 62.87m2 - Ban công Đông Nam Căn số 11: DT 75.31m2 - Ban công Tây Bắc - Đông Bắc Căn số 12: DT 63.28m2 - Ban công Đông Nam Căn số 13: DT 74.93m2 - Ban công ĐÔng Bắc Căn số 14: DT 76.21m2 - Ban công Đông Nam - Đông Bắc Bán căn hộ chung cư BMM - Xa La - Hà Đông. Vị trí: Khu ĐTM Xa La - Hà Đông - Hà Nội Giá bán chung cu BMM Xala: Từ 16,4tr/m2 - 17,9tr/m2 Đã bao gồm thuế VAT Chính sách: Được chiết khấu 3% cho những khách hàng đầu tiên. Tiến độ thanh toán: Đợt 1: Đặt cọc nhận căn hộ - khoảng 20 - 100tr Đợt 2: Đóng 50% giá trị căn hộ - Ký hợp đồng Mua Bán Đợt 3: ĐÓng 20% Giá trị căn hộ - Hoàn thiện tầng 30 Đợt 4: Đóng 15% Giá trị căn hộ - Hoàn thiện thô Đợt 5: Đóng 15% Giá trị căn hộ - Bàn giao nhà Tiến độ xây dựng: Đang hoàn thiện Chát vữa bên trong đến tầng 22 Thời gian hoàn thiện: Dự kiến cuối năm bàn giao căn hộ. Hiện tại Cen Group đang Phân phối độc quyền 2 sàn tầng 5 và tầng 15 Quý khách vui lòng liên hệ qua Hotline: 0902299910 phụ trách dự án để được hỗ trợ thêm thông tin. Xin cảm ơn ! Nhiều dự án cũ đang bán vét đợt cuối đồng thời tung hàng mới để nhập cuộc đua săn khách với đủ kiểu giảm giá, ưu đãi lãi suất, chiếu khấu cao giữa lúc địa ốc trầm lắng. Hầu hết các sản phẩm này đều có giá dưới 1 tỷ đồng. Hôm 4/8, Công ty Nam Long chào hàng dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn tại đường Hồ Học Lãm (quận Bình Tân) giá thấp nhất 615 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Dù giá trị sản phẩm đã được cho là khá mềm, trong ngày mở bán, chủ đầu tư vẫn quyết định giảm giá 4% cho 100 căn đầu tiên. Động thái này đã thu hút nhiều khách hàng xuống tiền mua nhà. Cùng nhập cuộc đua này, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) trên đường Trương Phước Phan, quận Bình Tân cũng tung hàng đợt cuối với giá thấp nhất 999 triệu đồng một căn. Để kích cầu, chủ đầu tư giảm giá hơn 10% cộng thêm gói ưu đãi đóng 50% giá trị căn hộ nhận nhà ngay, 50% còn lại trả góp lãi suất 0%. Trước đây dự án được chào giá 19-21 triệu đồng mỗi m2 thì lần chào bán này giá được công bố dưới 17 triệu đồng mỗi m2. Tương tự dự án khác là Sun View 3 (quận Gò Vấp) do Đất Xanh Group và C.T Group làm chủ đầu tư đang chào hàng 614 triệu đồng một căn hộ. Để chiều lòng "thượng đế", chủ đầu tư hứa hẹn khách hàng chỉ đóng 20% giá trị hợp đồng, số tiền còn lại được thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế. Cụ thể, dự án 18 tầng, người mua nhà sẽ nộp tiền mỗi đợt 10% tương ứng với tiến độ xây dựng 4 tầng một đợt. Thậm chí dự án thuộc phân khúc 1,5 tỷ đồng, sắp giao nhà trong quý 4 năm nay cũng mạnh tay chiết khấu lớn để đẩy hàng đi. Ngày 12/8 tới, Công ty Hung Thinh Land sẽ mở bán căn hộ The Harmona (quận Tân Bình) do Công ty cổ phần Thanh Niên làm chủ đầu tư có giá 1,5 tỷ đồng một căn. Do chỉ còn căn hộ diện tích lớn từ 74 - 99 m2, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán 30%, khách hàng sẽ nhận được ngay mức chiết khấu lên đến 200 triệu đồng. Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh cho biết: "Thị trường lúc này thuộc về người mua và đang diễn ra cuộc mặc cả mạnh về giá. Vì thế bên cạnh việc phải đảm bảo chất lượng và tiến độ, không nhiều thì ít, các chủ đầu tư đều kèm theo các gói ưu đãi để tạo lực đẩy". Theo ông Thanh, thị trường đang xuất hiện nhiều căn hộ giá 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, trong đó phân thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất là dự án mới, khoảng 2 năm nữa mới bàn giao nhà giá tối thiểu 600-700 triệu đồng một căn. Nhóm thứ hai là dự án cũ, bán hàng tồn hoặc giai đoạn cuối, nhận nhà ngay giá thấp nhất 1 tỷ đồng một căn nhưng chỉ đóng 50% được nhận nhà, phần còn lại trả góp. Sự phân hóa các nhóm sản phẩm này góp phần tạo nên sự đa dạng cho thị trường địa ốc, giúp người mua có nhiều sự lựa chọn tùy theo khả năng tài chính và nhu cầu về nhà ở. "Thực tế là nhà càng rẻ bán càng nhanh. Đó cũng là lý do vì sao căn hộ một tỷ đồng trở xuống đang lấn át các sản phẩm có giá cao hơn", ông nói.
