sua nha Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628

giá sửa nhà giá xây dưng


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Web: suanhahanoi.com - caitaonha.com - suanha.biz
ĐƠN GIÁ THI CÔNG / M2 XÂY DỰNG
CHÌA KHÓA TRAO TAY

Vật tư nhân công phần thô

Từ 3.200.000VND/M2 đến 3.800.000VND/M2
giá xây dưng mới
1- Lập báo cáo đầu tư, Concept phương án: từ 0,025% => 0,25% giá trị đầu tư.
2- Lập dự án đầu tư, quy hoạch, thiết kế thi công: Theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng và giảm % tuỳ dự án.
3- Tư vấn quản lý dự án:
a. Bước chuẩn bị đầu tư, xin giấy phép xây dựng: 1,2% giá trị dự án đầu tư
b. Bước thi công, xây lắp dự án: 3% giá trị dự án đầu tư.
4- Thiết kế nhà ở dân dụng:

a. Thiết kế kiến trúc nhà phố
+ dưới 200m2 : 150.000VNĐ/m2
+ trên 200m2 : 120.000VNĐ/m2
b. Thiết kế kiến trúc biệt thự: 150.000VNĐ/m2
c. Thiết kế nội thất nhà phố:
+ dưới 200m2 : 120.000VNĐ/m2
+ trên 200m2 : 120.000VNĐ/m2
d. Thiết kế nội thất biệt thự: 140.000VNĐ/m2
e. Thiết kế kiến trúc nội thất nhà phố:
+ dưới 200m2 : 180.000VNĐ/m2
+ trên 200m2 : 160.000VNĐ/m2
f. Thiết kế kiến trúc + nội thất biệt thự: 240.000VNĐ/m2

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng VAT = 10%

 

chong tham thang long


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Web: suanhahanoi.com - caitaonha.com - suanha.biz
Xử lý chống thấm tường đứng vách ngăn

Tường đứng và vách ngăn giáp nhà vệ sinh hoặc giáp với không gian bên ngoài của công trình thường xuyên chịu các tác động của hơi ẩm. Do đó hai thành phần này cần được xử lý chống thấm kỹ lưỡng.
Với tường đứng, cần bổ sung thêm các chất phụ gia chong tham vào vữa công trình trước khi hoàn thiện.
Với vách ngăn, cần tính tóan, sử dụng các loại vật liệu có khả năng chống nước tốt, có độ bền va đập.
Xử lý chong tham mái trần sàn bê tông

Sau một thời gian sử dụng, các công trình sẽ xuất hiện các vết nứt trên trần, mái, sàn bê tông.

Nếu không xử lý kịp thời hiện tượng này nước mưa sẽ thấm qua khe nứt gây mục ruỗng cốt thép , làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và sự an toàn của công trình đồng thời cũng ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ khi nước mưa ngấm dột xuống gây ố, mốc, hỏng lớp sơn nội thất.

Sau khi tìm hiểu kỹ nguyên nhân chúng tôi sẽ xử lý bằng các phương pháp tiên tiến nhất để bít các vết nứt, dùng màng chong tham để khắc phục, đảm bảo chất lượng lâu dài về sau cho công trình.

 

Sửa Nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Web: suanhahanoi.com - caitaonha.com - suanha.biz

 

Sửa Nhà nội thất từ A-Z. 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Web: suanhahanoi.com - caitaonha.com - suanha.biz

 

Hồ Ngọc Hà sửa nhà đón em bé


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Đến thăm Hồ Ngọc Hà trong một khu biệt thự sang trọng ở huyện Nhà Bè, TPHCM,chúng tớ không khỏi ngỡ ngàng khi thấy trước mặt mình đầy vôi vữa, giàn giáo. Và tuyệt nhiên, không thấy bóng nhân vật chính và gia đình ở đâu!
Đến thăm Hồ Ngọc Hà trong một khu biệt thự sang trọng ở huyện Nhà Bè, TPHCM,chúng tớ không khỏi ngỡ ngàng khi thấy trước mặt mình đầy vôi vữa, giàn giáo. Và tuyệt nhiên, không thấy bóng nhân vật chính và gia đình ở đâu!

Hỏi thăm những anh thợ xây ở đây, thì biết tin chị Hà không về đây, có người còn hóm hỉnh đùa "mấy tuần trước có thấy bà bầu đi vào đi ra, nhưng giờ không thấy đâu!". Căn nhà này đã khởi công sửa sang được hơn 1 tuần, khoảng 2 tuần nữa sẽ sửa xong (cũng tròn dịp đầy tháng của em bé mới sinh). Trước đây Hồ Ngọc Hà đã chia sẻ từ khi xây dựng được căn nhà này thì sự nghiệp và công chuyện của chị đều rất trôi chảy. Mọi đồ nội thất trong gia đình đều do một tay Hồ Ngọc Hà chọn lựa vì vậy chị rất "ưng" căn nhà này. Lần sửa nhà này hẳn phải là đặc biệt quan trọng với chị ấy lắm.

Hiện tại Hà và gia đình đang ngụ tại một căn nhà thuê ở khu Phú Mỹ Hưng, chị ấy vẫn đang trong thời kì tĩnh dưỡng sau khi sinh nên chưa xuất hiện trở lại.
Cận cảnh nhà Hồ Ngọc Hà lúc giữa trưa hôm nay ngày 29 tháng 6.
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

Hồ Ngọc Hà sửa nhà đón em bé


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Đến thăm Hồ Ngọc Hà trong một khu biệt thự sang trọng ở huyện Nhà Bè, TPHCM,chúng tớ không khỏi ngỡ ngàng khi thấy trước mặt mình đầy vôi vữa, giàn giáo. Và tuyệt nhiên, không thấy bóng nhân vật chính và gia đình ở đâu!
Đến thăm Hồ Ngọc Hà trong một khu biệt thự sang trọng ở huyện Nhà Bè, TPHCM,chúng tớ không khỏi ngỡ ngàng khi thấy trước mặt mình đầy vôi vữa, giàn giáo. Và tuyệt nhiên, không thấy bóng nhân vật chính và gia đình ở đâu!

Hỏi thăm những anh thợ xây ở đây, thì biết tin chị Hà không về đây, có người còn hóm hỉnh đùa "mấy tuần trước có thấy bà bầu đi vào đi ra, nhưng giờ không thấy đâu!". Căn nhà này đã khởi công sửa sang được hơn 1 tuần, khoảng 2 tuần nữa sẽ sửa xong (cũng tròn dịp đầy tháng của em bé mới sinh). Trước đây Hồ Ngọc Hà đã chia sẻ từ khi xây dựng được căn nhà này thì sự nghiệp và công chuyện của chị đều rất trôi chảy. Mọi đồ nội thất trong gia đình đều do một tay Hồ Ngọc Hà chọn lựa vì vậy chị rất "ưng" căn nhà này. Lần sửa nhà này hẳn phải là đặc biệt quan trọng với chị ấy lắm.

Hiện tại Hà và gia đình đang ngụ tại một căn nhà thuê ở khu Phú Mỹ Hưng, chị ấy vẫn đang trong thời kì tĩnh dưỡng sau khi sinh nên chưa xuất hiện trở lại.
Cận cảnh nhà Hồ Ngọc Hà lúc giữa trưa hôm nay ngày 29 tháng 6.
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

Sửa chữa nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Sửa nhà diện tích 4,4 x 15 m

Mong tòa soạn thiết kế sửa nhà có diện tích xây dựng là 4,4 x 15 m, hướng Đông Nam, nhà hiện tại có 2 hàng cột dọc theo chiều dài với bước cột theo chiều dài nhà với bước cột là 3-3-6 m (từ trước ra sau nhà).

Yêu cầu

Mong muốn của tôi là xây dựng trên phần móng và cột của nhà cũ này ( nếu không thì có thể giúp tôi một phương án hợp lý hơn), nhân khẩu gồm 3 thế hệ, ông bà, bố mẹ và 2 con nhỏ.

Một gara (xe máy hoặc xe hơi), 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách. 1 phòng SHC+ phòng ngủ cho khách, 3 phòng ngủ cho 3 thế hệ ( phòng cho bố mẹ có WC trong phòng). Có giếng trời hoặc ban công phía trước, sau. Có thể lệch tầng hoặc không. Chúng tôi mong muốn một cảm giác rộng rãi, ấm cúng, thoáng mát, tràn đầy ánh sáng và cây xanh. Mong KTS tư vấn giúp tôi.

Trả lời

Theo những gì bạn mô tả trong thư, KTS đưa ra những gợi ý như sau:

Trước hết việc bạn muốn sửa, xây nhà trên nền móng cũ cần phải đáp ứng được những yêu cầu:

Thứ nhất nền móng phải được khảo sát chi tiết và phải là một nền móng vững chắc. Bạn nên dựa vào những yếu tố sau để xác định rõ điều này như

+ Xem xét lại bản kết cấu của hồ sơ gốc (nếu có)

+ Khảo sát móng bằng những biện pháp chuyên môn

+ Khảo sát trên tường sàn xem có nứt không, và nứt dọc hay ngang nhà, nứt rạn chân chim hay vết nứt lớn?

+ Nếu móng yếu, độ lún móng không đồng đều sẽ xuất hiện những vết nứt lớn. Tại các vị trí chịu lực cắt như trần nhà giao với tường nhà sẽ nứt vì nền móng yếu sẽ gây chuyển vị, lực momen uốn tại các vị trí đó sẽ bẻ gẫy các liên kết chịu lực chính. Ngoài ra còn kể đến các tác động của gió, thời tiết , động đất…

+ Xem và nghiên cứu nền móng cũ được xây cho nhà mấy tầng (Hiện trạng nhà đang ở), chiều cao tầng, được xây dựng trên nền đất thổ cư hay nền đất yếu)?

Thứ hai nên lưu ý, KTS tạm cho rằng nền móng cũ có thể đáp ứng được việc xây nhà mới. Vậy với lưới cột trên mặt bằng 3x3x6m trong diện tích đất 4,5x15m, việc ngăn chia phòng sẽ không được linh hoạt, và sẽ luôn mang tính thụ động trong quá trình thiết kế . Chưa kể đến mặt kết cấu phải cài cây cột và dầm. Do vậy để tìm kiếm những không gian thoáng mát rộng rãi, có cây xanh, đưa thiên nhiên vào trong nhà sẽ khó khăn hơn. Bước cột 3x3x6m sẽ có những vị trí dầm xấu, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Để che được phải làm trần giả, mà điều đó không chắc đáp ứng được cái đẹp trong góc độ thẩm mỹ

Trong thư anh, chị cung cấp không đủ thông tin vì vậy để xây nhà trên nền móng cũ cần phải được khảo sát cụ thể để từ đó vạch ra những phương án tối ưu và kinh tế nhất. Do vậy KTS khuyên bạn để ngăn chia và lên phương án tốt dựa trên nền móng cũ cần phải được KTS khảo sát và trao đổi cụ thể với gia chủ. Điều này giúp cho gia chủ cái nhìn trực quan hơn, nên hay không nên xây nhà trên nền móng đó, có tận dụng được không? Hay giải pháp đưa ra như thế nào? Có như vây, mới có thể đưa ra được giải pháp sâu hơn và giúp gia chủ thỏa mãn với ý nguyện của mình

Ý tưởng xây mới cho ngôi nhà bạn, KTS đưa ra phương án và mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

suanha sua nha Sửa Nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Sửa chữa nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Sửa nhà diện tích 4,4 x 15 m

Mong tòa soạn thiết kế sửa nhà có diện tích xây dựng là 4,4 x 15 m, hướng Đông Nam, nhà hiện tại có 2 hàng cột dọc theo chiều dài với bước cột theo chiều dài nhà với bước cột là 3-3-6 m (từ trước ra sau nhà).

Yêu cầu

Mong muốn của tôi là xây dựng trên phần móng và cột của nhà cũ này ( nếu không thì có thể giúp tôi một phương án hợp lý hơn), nhân khẩu gồm 3 thế hệ, ông bà, bố mẹ và 2 con nhỏ.

Một gara (xe máy hoặc xe hơi), 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách. 1 phòng SHC+ phòng ngủ cho khách, 3 phòng ngủ cho 3 thế hệ ( phòng cho bố mẹ có WC trong phòng). Có giếng trời hoặc ban công phía trước, sau. Có thể lệch tầng hoặc không. Chúng tôi mong muốn một cảm giác rộng rãi, ấm cúng, thoáng mát, tràn đầy ánh sáng và cây xanh. Mong KTS tư vấn giúp tôi.

Trả lời

Theo những gì bạn mô tả trong thư, KTS đưa ra những gợi ý như sau:

Trước hết việc bạn muốn sửa, xây nhà trên nền móng cũ cần phải đáp ứng được những yêu cầu:

Thứ nhất nền móng phải được khảo sát chi tiết và phải là một nền móng vững chắc. Bạn nên dựa vào những yếu tố sau để xác định rõ điều này như

+ Xem xét lại bản kết cấu của hồ sơ gốc (nếu có)

+ Khảo sát móng bằng những biện pháp chuyên môn

+ Khảo sát trên tường sàn xem có nứt không, và nứt dọc hay ngang nhà, nứt rạn chân chim hay vết nứt lớn?

+ Nếu móng yếu, độ lún móng không đồng đều sẽ xuất hiện những vết nứt lớn. Tại các vị trí chịu lực cắt như trần nhà giao với tường nhà sẽ nứt vì nền móng yếu sẽ gây chuyển vị, lực momen uốn tại các vị trí đó sẽ bẻ gẫy các liên kết chịu lực chính. Ngoài ra còn kể đến các tác động của gió, thời tiết , động đất…

+ Xem và nghiên cứu nền móng cũ được xây cho nhà mấy tầng (Hiện trạng nhà đang ở), chiều cao tầng, được xây dựng trên nền đất thổ cư hay nền đất yếu)?

Thứ hai nên lưu ý, KTS tạm cho rằng nền móng cũ có thể đáp ứng được việc xây nhà mới. Vậy với lưới cột trên mặt bằng 3x3x6m trong diện tích đất 4,5x15m, việc ngăn chia phòng sẽ không được linh hoạt, và sẽ luôn mang tính thụ động trong quá trình thiết kế . Chưa kể đến mặt kết cấu phải cài cây cột và dầm. Do vậy để tìm kiếm những không gian thoáng mát rộng rãi, có cây xanh, đưa thiên nhiên vào trong nhà sẽ khó khăn hơn. Bước cột 3x3x6m sẽ có những vị trí dầm xấu, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Để che được phải làm trần giả, mà điều đó không chắc đáp ứng được cái đẹp trong góc độ thẩm mỹ

Trong thư anh, chị cung cấp không đủ thông tin vì vậy để xây nhà trên nền móng cũ cần phải được khảo sát cụ thể để từ đó vạch ra những phương án tối ưu và kinh tế nhất. Do vậy KTS khuyên bạn để ngăn chia và lên phương án tốt dựa trên nền móng cũ cần phải được KTS khảo sát và trao đổi cụ thể với gia chủ. Điều này giúp cho gia chủ cái nhìn trực quan hơn, nên hay không nên xây nhà trên nền móng đó, có tận dụng được không? Hay giải pháp đưa ra như thế nào? Có như vây, mới có thể đưa ra được giải pháp sâu hơn và giúp gia chủ thỏa mãn với ý nguyện của mình

Ý tưởng xây mới cho ngôi nhà bạn, KTS đưa ra phương án và mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

suanha sua nha Sửa Nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Sửa chữa nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
Sửa nhà diện tích 4,4 x 15 m

Mong tòa soạn thiết kế sửa nhà có diện tích xây dựng là 4,4 x 15 m, hướng Đông Nam, nhà hiện tại có 2 hàng cột dọc theo chiều dài với bước cột theo chiều dài nhà với bước cột là 3-3-6 m (từ trước ra sau nhà).

Yêu cầu

Mong muốn của tôi là xây dựng trên phần móng và cột của nhà cũ này ( nếu không thì có thể giúp tôi một phương án hợp lý hơn), nhân khẩu gồm 3 thế hệ, ông bà, bố mẹ và 2 con nhỏ.

Một gara (xe máy hoặc xe hơi), 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách. 1 phòng SHC+ phòng ngủ cho khách, 3 phòng ngủ cho 3 thế hệ ( phòng cho bố mẹ có WC trong phòng). Có giếng trời hoặc ban công phía trước, sau. Có thể lệch tầng hoặc không. Chúng tôi mong muốn một cảm giác rộng rãi, ấm cúng, thoáng mát, tràn đầy ánh sáng và cây xanh. Mong KTS tư vấn giúp tôi.

Trả lời

Theo những gì bạn mô tả trong thư, KTS đưa ra những gợi ý như sau:

Trước hết việc bạn muốn sửa, xây nhà trên nền móng cũ cần phải đáp ứng được những yêu cầu:

Thứ nhất nền móng phải được khảo sát chi tiết và phải là một nền móng vững chắc. Bạn nên dựa vào những yếu tố sau để xác định rõ điều này như

+ Xem xét lại bản kết cấu của hồ sơ gốc (nếu có)

+ Khảo sát móng bằng những biện pháp chuyên môn

+ Khảo sát trên tường sàn xem có nứt không, và nứt dọc hay ngang nhà, nứt rạn chân chim hay vết nứt lớn?

+ Nếu móng yếu, độ lún móng không đồng đều sẽ xuất hiện những vết nứt lớn. Tại các vị trí chịu lực cắt như trần nhà giao với tường nhà sẽ nứt vì nền móng yếu sẽ gây chuyển vị, lực momen uốn tại các vị trí đó sẽ bẻ gẫy các liên kết chịu lực chính. Ngoài ra còn kể đến các tác động của gió, thời tiết , động đất…

+ Xem và nghiên cứu nền móng cũ được xây cho nhà mấy tầng (Hiện trạng nhà đang ở), chiều cao tầng, được xây dựng trên nền đất thổ cư hay nền đất yếu)?

Thứ hai nên lưu ý, KTS tạm cho rằng nền móng cũ có thể đáp ứng được việc xây nhà mới. Vậy với lưới cột trên mặt bằng 3x3x6m trong diện tích đất 4,5x15m, việc ngăn chia phòng sẽ không được linh hoạt, và sẽ luôn mang tính thụ động trong quá trình thiết kế . Chưa kể đến mặt kết cấu phải cài cây cột và dầm. Do vậy để tìm kiếm những không gian thoáng mát rộng rãi, có cây xanh, đưa thiên nhiên vào trong nhà sẽ khó khăn hơn. Bước cột 3x3x6m sẽ có những vị trí dầm xấu, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Để che được phải làm trần giả, mà điều đó không chắc đáp ứng được cái đẹp trong góc độ thẩm mỹ

Trong thư anh, chị cung cấp không đủ thông tin vì vậy để xây nhà trên nền móng cũ cần phải được khảo sát cụ thể để từ đó vạch ra những phương án tối ưu và kinh tế nhất. Do vậy KTS khuyên bạn để ngăn chia và lên phương án tốt dựa trên nền móng cũ cần phải được KTS khảo sát và trao đổi cụ thể với gia chủ. Điều này giúp cho gia chủ cái nhìn trực quan hơn, nên hay không nên xây nhà trên nền móng đó, có tận dụng được không? Hay giải pháp đưa ra như thế nào? Có như vây, mới có thể đưa ra được giải pháp sâu hơn và giúp gia chủ thỏa mãn với ý nguyện của mình

Ý tưởng xây mới cho ngôi nhà bạn, KTS đưa ra phương án và mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

Sửa chữa nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628 [/IMG]
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG:

Tòan bộ hồ sơ thiết kế do các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng . Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất , hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất .
A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Nhà nghỉ , Khách sạn : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Nhà hàng , Cafe , Bar : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 125.000đ/m2 - 200.000đ/m2
Sân vườn : 125.000đ/m2 - 160.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3% - 5% Giá trị công trình
B / Đơn giá Thiết kế Nội thất :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 115.000đ/m2 - 170.000đ/m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô
Nhà phố : 2.400.000đ/m2 - 2.850.000đ/m2
Biệt Thự : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 2.500.000đ/m2 - 3.400.000đ/m2
D/ Đơn giá Thi công : Trọn gói ( Từ A - Z )
Nhà phố : 3.450.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Biệt Thự : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Khách sạn , Nhà hàng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 1.750.000đ/m2 - 2.450.000đ/m2

+Chúng tôi luôn mong muốn làm hài lòng quý khách hàng, hãy nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi. Mọi nhu cầu của quý khách sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn hảo nhất.

 

Sửa chữa nhà 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628 [/IMG]
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG:

Tòan bộ hồ sơ thiết kế do các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng . Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất , hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất .
A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Nhà nghỉ , Khách sạn : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Nhà hàng , Cafe , Bar : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 125.000đ/m2 - 200.000đ/m2
Sân vườn : 125.000đ/m2 - 160.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3% - 5% Giá trị công trình
B / Đơn giá Thiết kế Nội thất :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 115.000đ/m2 - 170.000đ/m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô
Nhà phố : 2.400.000đ/m2 - 2.850.000đ/m2
Biệt Thự : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 2.500.000đ/m2 - 3.400.000đ/m2
D/ Đơn giá Thi công : Trọn gói ( Từ A - Z )
Nhà phố : 3.450.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Biệt Thự : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Khách sạn , Nhà hàng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 1.750.000đ/m2 - 2.450.000đ/m2

+Chúng tôi luôn mong muốn làm hài lòng quý khách hàng, hãy nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi. Mọi nhu cầu của quý khách sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn hảo nhất.

 

sua nha 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
[/IMG]
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG:

Tòan bộ hồ sơ thiết kế do các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng . Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất , hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất .
A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Nhà nghỉ , Khách sạn : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Nhà hàng , Cafe , Bar : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 125.000đ/m2 - 200.000đ/m2
Sân vườn : 125.000đ/m2 - 160.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3% - 5% Giá trị công trình
B / Đơn giá Thiết kế Nội thất :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 115.000đ/m2 - 170.000đ/m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô
Nhà phố : 2.400.000đ/m2 - 2.850.000đ/m2
Biệt Thự : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 2.500.000đ/m2 - 3.400.000đ/m2
D/ Đơn giá Thi công : Trọn gói ( Từ A - Z )
Nhà phố : 3.450.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Biệt Thự : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Khách sạn , Nhà hàng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 1.750.000đ/m2 - 2.450.000đ/m2

+Chúng tôi luôn mong muốn làm hài lòng quý khách hàng, hãy nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi. Mọi nhu cầu của quý khách sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn hảo nhất.

 

sua nha 0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
[/IMG]
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG:

Tòan bộ hồ sơ thiết kế do các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng . Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất , hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất .
A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Nhà nghỉ , Khách sạn : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Nhà hàng , Cafe , Bar : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 125.000đ/m2 - 200.000đ/m2
Sân vườn : 125.000đ/m2 - 160.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3% - 5% Giá trị công trình
B / Đơn giá Thiết kế Nội thất :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 115.000đ/m2 - 170.000đ/m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô
Nhà phố : 2.400.000đ/m2 - 2.850.000đ/m2
Biệt Thự : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 2.500.000đ/m2 - 3.400.000đ/m2
D/ Đơn giá Thi công : Trọn gói ( Từ A - Z )
Nhà phố : 3.450.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Biệt Thự : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Khách sạn , Nhà hàng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 1.750.000đ/m2 - 2.450.000đ/m2

+Chúng tôi luôn mong muốn làm hài lòng quý khách hàng, hãy nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi. Mọi nhu cầu của quý khách sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn hảo nhất.

 

suachuanha.com suanha 0914262628


Bạn lo lắng về thiết kế, thi công và xây dựng nhà, bạn lo lắng về

của công trình, với gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay”, chúng tôi sẽ giúp bạn từ khi khởi công cho đến hoàn thành! “Chìa khoá trao tay” là thuật ngữ phổ biến ở những nước phát triển để chỉ các dịch vụ trọn gói. Tại Việt Nam,
Xây nhà mới

Chìa khóa trao tay” thường áp dụng cho Tư vấn du học, Bảo hiểm, Ngân hàng và các gói thầu xây dựng. Trong lĩnh vực xây dựng, “Chìa khóa trao tay” được triển khai thực hiện cho các dịch vụ: tư vấn, lập dự án đầu tư, thiết kế kiến trúc, thi công dân dụng và công nghiệp.

Quy trình thực hiện của gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay” gồm 6 bước chính: - Bước 1: Lập phương án thiết kế - Bước 2: Khảo sát địa chất công trình - Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công . - Bước 4: Lập dự toán - Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư - Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công. Tính năng nổi trội của gói sản phẩm này là : TIẾT KIỆM và HIỆU QUẢ. * Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất. * Tiết kiệm chi phí: Khi quyết định xây nhà, bạn sẽ phải tìm cho mình một kiến trúc sư thiết kế, một nhà cung ứng vật tư và một đơn vị thi công. Việc chọn ba đơn vị riêng lẻ khiến bạn tốn kém hơn rất nhiều đồng thời bạn sẽ phải chịu mua vật tư với giá bán lẻ. Với gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay”, bạn không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể phối hợp dễ dàng với đơn vị thực hiện trong thời gian ngắn nhất khi bạn có nhu cầu chỉnh sửa hay thay đổi một vài yếu tố nhưng không ảnh hưởng nhiều đến tổng dự toán ban đầu. * Hiệu quả: Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm với công việc, tâm huyết với nghề, chúng tôi mang đến cho bạn một ngôi nhà ĐẸP, phù hợp với phong thuỷ, hiện đại nhưng vẫn giữ được những nét gần gũi Phương Đông. Trong các thiết kế của mình, chúng tôi luôn hướng đến tự nhiên, tận dụng các nguồn năng lượng tự nhiên để đem đến cho bạn sự thoải mái đồng thời tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, chúng tôi cam kết bảo hành thi công 10 năm kết cấu công trình – điều mà không nhiều đơn vị nào thực hiện Chúng tôi quan niệm rằng được gặp và làm việc với nhau là cơ duyên, chúng tôi luôn trân trọng niềm tin mà các bạn dành cho chúng tôi. Rất mong nhận được sự hợp tác của các bạn trong thời gian sắp tới! Sự đau khổ khi phải ở trong căn nhà chất lượng thấp luôn luôn ám ảnh bạn lâu hơn là niềm vui sướng vì thuê được xây dựng giá rẻ.
[/IMG]
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG

A. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công đến hoàn thiện:

Loại công trình

(ĐVT)


Nhà Phố/ Nhà Liên Kế

(đồng/m2)


Văn Phòng/ Biệt thự

(đồng/m2)

Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn xây dựng ≥ 300 m2




2.750.000 ÷ 2.900.000






2.900.000 ÷ 3.000.000





B. Hạng mục xây dựng:

- Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

- Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.

- San nền hoặc đổ bê tông sàn tầng trệt.

- Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

- Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.

- Lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

- Nhân công cho công tác hoàn thiện:

§ Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

§ Ốp gạch, đá trang trí (mặt tiền, vách trang trí).

§ Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

§ Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

§ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

§ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

C. Vật tư sử dụng:

- Thép: Vinakyoei, Pomina

- Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

- Gạch xây: Gạch Tuynen.

- Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.

- Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

- Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

- Vì kèo: Sắt hộp (nếu có)



***Ghi chú***

- Đơn giá xây dựng phần thô trên không bao gồm chi phí gia cố nền như Cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm, không bao gồm chi phí gia cố vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm. Không bao gồm chi phí giàn giáo ngoài, chi phí trắc đạc đối với công trình nhà văn phòng. Các chi phí này sẽ được báo giá kèm theo khi lập dự toán công trình. Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có mặt tiền đường rộng, xe tải chở vật tư có thể vào được. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì sẽ tính thêm hao hụt vật tư tính trên m3 đối với xi măng, gạch, cát, đá (phần hao hụt này có thể lên đến 70% nếu hẻm quá nhỏ).

- Đơn giá trên áp dụng để khái toán mức đầu tư cho công trình để chủ nhà có thể dự trù kinh phí. Do công trình xây dựng mang tính chất đặc thù (không có sản phẩm tương tự, không sản xuất hàng loạt, xây dựng tại địa điểm công trình,…), đơn giá xây dựng ảnh hưởng bởi mức độ đầu tư, qui mô công trình, mật độ xây dựng, địa điểm xây dựng, điều kiện thi công, sự thay đổi chính sách của Nhà nước,… Do đó, nên cần phải lập dự toán chi tiết để xác định tổng kinh phí chính xác.

- Đơn giá đã bao gồm thuế VAT cho phần nhân công, phần vật tư do các đơn vị cung ứng xuất hóa đơn trực tiếp cho chủ nhà (nếu có).

Đơn giá thiết kế:

CÁC GÓI THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

LOẠI CÔNG TRÌNH


Gói KT

Số 1(đ/m2)


Gói KT

Số 2(đ/m2)

Nhà phố 1 mặt tiền


95.000


85.000

Nhà phố 2 mặt tiền


100.000


90.000

Nhà phố 3 mặt tiền


105.000
[/IMG][/IMG]

95.000

Biệt thự


115.000


105.000

Thời gian


20 ngày


15 ngày

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

- Đầy đủ bộ hồ sơ mang đi xin phép xây dựng (không bao gồm thủ tục đi XPXD)


x




HỒ SƠ PHỐI CẢNH

- Phối cảnh ba chiều các mặt tiền


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC

-Mặt bằng kỹ thuật các tầng

-Mặt đứng

-Triển khai

-Mặt bằng kỹ thuật thi công


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC MỞ RỘNG

-Mặt bằng trần, trần giả

-Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí nội thất


x


x

HỒ SƠ CHÍ TIẾT CẤU TẠO

- Bao gồm chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.


x


x

HỒ SƠ KẾT CẤU

-Mặt bằng móng, bể nước ngầm, bể phốt.

-Mặt bằng dầm, sàn, cột các tầng.

-Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.

-Các bản thống kê thép


x


x

HỒ SƠ KỸ THUẬT KHÁC

- Bố trí điện công trình.

- Cấp thoát nước công trình

- - Hệ thống thông tin liên lạc

- - Hệ thống chống sét


x


x

KHÁI TOÁN THI CÔNG

- Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.


x


x

GIÁM SÁT TÁC GIẢ

-Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ trong quá trình thi công công trình.

-Việc giải đáp các thắc mắc chỉ được thự hiện qua email, điện thoại

-Giám sát tác giả không bao gồm công việc giám sát thi công

[/IMG][/IMG][/IMG]
x


x

HỒ SƠ HOÀN CÔNG

- Hồ sơ lưu sau khi đã hoàn thiện công trình.


x






PHẦN HỖ TRỢ LÀM TỔNG THỂ:
(Đơn giá và thời gian cộng thêm so với bảng trên)

Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà


+40.000đ/m2


+5 ngày

Hồ sơ kỹ thuật nội thất toàn nhà


+20.000đ/m2


+3 ngày

HỆ SỐ DIỆN TÍCH THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở:

Chi phí thiết kế kiến trúc tính theo Gói Thiết Kế

Đơn giá thiết kế: Đơn giá/m2 x hệ số

Diện tích thiết kế kiến trúc


S ≤ 50 m2


50 m2 < S ≤ 150m2


150 m2< S ≤ 250m2


S > 250m2

Hệ số


1.6


1.4


1.2


1



HỆ SỐ CẢI TẠO:
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới và công trình cải tạo tăng thêm tầng không làm ảnh hưởng đến kết cấu
- Đối với công trfnh cải tạo có ảnh hưởng tới khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm hệ số 1.2 - 1.5 tuỳ mức độ

CÁC GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHÁC

LOẠI CÔNG TRÌNH


Gói KT

Số 1(đ/m2)


Gói KT

Số 2(đ/m2)

Nhà kho (không có móng thiết bị, dầm cầu trục…)


50.000


40.000

Nhà xưởng (có móng thiết bị, dầm cầu trục…)


60.000


50.000

Văn phòng


70.000


60.000

Thời gian


15 ngày


25 ngày

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

- Đầy đủ bộ hồ sơ mang đi xin phép xây dựng (không bao gồm thủ tục đi XPXD)


x[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]




HỒ SƠ PHỐI CẢNH

- Phối cảnh ba chiều các mặt tiền


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC

-Mặt bằng kỹ thuật các tầng

-Mặt đứng

-Triển khai

-Mặt bằng kỹ thuật thi công


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC MỞ RỘNG

-Mặt bằng trần, trần giả

-Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí nội thất


x


x

HỒ SƠ CHÍ TIẾT CẤU TẠO

- Bao gồm chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.


x


x

HỒ SƠ KẾT CẤU

-Mặt bằng móng, bể nước ngầm, bể phốt.

-Mặt bằng dầm, sàn, cột các tầng.

-Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.

-Các bảnb thống kê thép


x


x

HỒ SƠ KỸ THUẬT KHÁC

- Bố trí điện công trình.

- Cấp thoát nước công trình

- - Hệ thống thông tin liên lạc

- - Hệ thống chống sét


x


x

KHÁI TOÁN THI CÔNG

- Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.


x


x

GIÁM SÁT TÁC GIẢ

-Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ trong quá trình thi công công trình.

-Việc giải đáp các thắc mắc chỉ được thự hiện qua email, điện thoại

-Giám sát tác giả không bao gồm công việc giám sát thi công


x


x

HỒ SƠ HOÀN CÔNG

- Hồ sơ lưu sau khi đã hoàn thiện công trình.


x






HỆ SỐ CẢI TẠO:
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới và công trình cải tạo tăng thêm tầng không làm ảnh hưởng đến kết cấu
- Đối với công trfnh cải tạo có ảnh hưởng tới khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm hệ số 1.2 - 1.5 tuỳ mức độ

CÁC GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ Ở

CÁC GÓI NỘI THẤT


Gói NT


Gói NT


Gói NT

Số 1

[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]
Số 2


Số 3

Đơn giá (đ/m2)


130.000


110.000


90.000

Thời gian thiết kế


15 ngày


20 ngày


25 ngày

Phối cảnh 3 chiều


Tất cả


4 phòng


3 phòng

MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỘI THẤT


x


x


x

HỒ SƠ TRIỂN KHAI ĐỒ ĐẠC


x


x


x

HỒ SƠ ĐIỆN NƯỚC


x


x


x

HỒ SƠ TRIỂN KHAI TƯỜNG, TRẦN, SÀN


x


x


x

GIÁM SÁT TÁC GIẢ


x


x




KHÁI TOÁN THI CÔNG


x







HỒ SƠ HOÀN CÔNG


x









CÁC KHÔNG GIAN NỘI THẤT KHÁC:

HÔNG GIAN NỘI THẤT


Đơn giá

(đ/m2)

Nội thất văn phòng


130.000

Nhà hàng, Show room, Triển lãm


150.000









HỆ SỐ DIỆN TÍCH THIẾT KẾ NỘI THẤT CÁC CÔNG TRÌNH:

Chi phí thiết kế nội thất tính theo Gói Hồ Sơ Thiết Kế

Đơn giá thiết kế: Đơn giá/m2 x hệ số

Diện tích thiết kế

nội thất


S ≤ 50 m2


50 m2 < S ≤ 150m2


150 m2< S ≤ 250m2


S > 250m2

Hệ số


1.6


1.4


1.2


1[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]

HỆ SỐ CẢI TẠO:
- Đơn giá trên áp dụng cho thiết kế nội thất trên một không gian mới, phần thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình.

- Đối với không gian cải tạo có ảnh hưởng tới khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, nhân thêm hệ số 1.2 - 1.5 tuỳ mức độ.
[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]

 

suachuanha.com suanha 0914262628


Bạn lo lắng về thiết kế, thi công và xây dựng nhà, bạn lo lắng về

của công trình, với gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay”, chúng tôi sẽ giúp bạn từ khi khởi công cho đến hoàn thành! “Chìa khoá trao tay” là thuật ngữ phổ biến ở những nước phát triển để chỉ các dịch vụ trọn gói. Tại Việt Nam,
Xây nhà mới

Chìa khóa trao tay” thường áp dụng cho Tư vấn du học, Bảo hiểm, Ngân hàng và các gói thầu xây dựng. Trong lĩnh vực xây dựng, “Chìa khóa trao tay” được triển khai thực hiện cho các dịch vụ: tư vấn, lập dự án đầu tư, thiết kế kiến trúc, thi công dân dụng và công nghiệp.

Quy trình thực hiện của gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay” gồm 6 bước chính: - Bước 1: Lập phương án thiết kế - Bước 2: Khảo sát địa chất công trình - Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công . - Bước 4: Lập dự toán - Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư - Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công. Tính năng nổi trội của gói sản phẩm này là : TIẾT KIỆM và HIỆU QUẢ. * Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất. * Tiết kiệm chi phí: Khi quyết định xây nhà, bạn sẽ phải tìm cho mình một kiến trúc sư thiết kế, một nhà cung ứng vật tư và một đơn vị thi công. Việc chọn ba đơn vị riêng lẻ khiến bạn tốn kém hơn rất nhiều đồng thời bạn sẽ phải chịu mua vật tư với giá bán lẻ. Với gói sản phẩm “Chìa khóa trao tay”, bạn không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể phối hợp dễ dàng với đơn vị thực hiện trong thời gian ngắn nhất khi bạn có nhu cầu chỉnh sửa hay thay đổi một vài yếu tố nhưng không ảnh hưởng nhiều đến tổng dự toán ban đầu. * Hiệu quả: Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm với công việc, tâm huyết với nghề, chúng tôi mang đến cho bạn một ngôi nhà ĐẸP, phù hợp với phong thuỷ, hiện đại nhưng vẫn giữ được những nét gần gũi Phương Đông. Trong các thiết kế của mình, chúng tôi luôn hướng đến tự nhiên, tận dụng các nguồn năng lượng tự nhiên để đem đến cho bạn sự thoải mái đồng thời tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, chúng tôi cam kết bảo hành thi công 10 năm kết cấu công trình – điều mà không nhiều đơn vị nào thực hiện Chúng tôi quan niệm rằng được gặp và làm việc với nhau là cơ duyên, chúng tôi luôn trân trọng niềm tin mà các bạn dành cho chúng tôi. Rất mong nhận được sự hợp tác của các bạn trong thời gian sắp tới! Sự đau khổ khi phải ở trong căn nhà chất lượng thấp luôn luôn ám ảnh bạn lâu hơn là niềm vui sướng vì thuê được xây dựng giá rẻ.
[/IMG]
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG

A. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công đến hoàn thiện:

Loại công trình

(ĐVT)


Nhà Phố/ Nhà Liên Kế

(đồng/m2)


Văn Phòng/ Biệt thự

(đồng/m2)

Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn xây dựng ≥ 300 m2




2.750.000 ÷ 2.900.000






2.900.000 ÷ 3.000.000





B. Hạng mục xây dựng:

- Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

- Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.

- San nền hoặc đổ bê tông sàn tầng trệt.

- Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

- Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.

- Lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

- Nhân công cho công tác hoàn thiện:

§ Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

§ Ốp gạch, đá trang trí (mặt tiền, vách trang trí).

§ Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

§ Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

§ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

§ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

C. Vật tư sử dụng:

- Thép: Vinakyoei, Pomina

- Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

- Gạch xây: Gạch Tuynen.

- Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.

- Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

- Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

- Vì kèo: Sắt hộp (nếu có)



***Ghi chú***

- Đơn giá xây dựng phần thô trên không bao gồm chi phí gia cố nền như Cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm, không bao gồm chi phí gia cố vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm. Không bao gồm chi phí giàn giáo ngoài, chi phí trắc đạc đối với công trình nhà văn phòng. Các chi phí này sẽ được báo giá kèm theo khi lập dự toán công trình. Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có mặt tiền đường rộng, xe tải chở vật tư có thể vào được. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì sẽ tính thêm hao hụt vật tư tính trên m3 đối với xi măng, gạch, cát, đá (phần hao hụt này có thể lên đến 70% nếu hẻm quá nhỏ).

- Đơn giá trên áp dụng để khái toán mức đầu tư cho công trình để chủ nhà có thể dự trù kinh phí. Do công trình xây dựng mang tính chất đặc thù (không có sản phẩm tương tự, không sản xuất hàng loạt, xây dựng tại địa điểm công trình,…), đơn giá xây dựng ảnh hưởng bởi mức độ đầu tư, qui mô công trình, mật độ xây dựng, địa điểm xây dựng, điều kiện thi công, sự thay đổi chính sách của Nhà nước,… Do đó, nên cần phải lập dự toán chi tiết để xác định tổng kinh phí chính xác.

- Đơn giá đã bao gồm thuế VAT cho phần nhân công, phần vật tư do các đơn vị cung ứng xuất hóa đơn trực tiếp cho chủ nhà (nếu có).

Đơn giá thiết kế:

CÁC GÓI THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

LOẠI CÔNG TRÌNH


Gói KT

Số 1(đ/m2)


Gói KT

Số 2(đ/m2)

Nhà phố 1 mặt tiền


95.000


85.000

Nhà phố 2 mặt tiền


100.000


90.000

Nhà phố 3 mặt tiền


105.000
[/IMG][/IMG]

95.000

Biệt thự


115.000


105.000

Thời gian


20 ngày


15 ngày

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

- Đầy đủ bộ hồ sơ mang đi xin phép xây dựng (không bao gồm thủ tục đi XPXD)


x




HỒ SƠ PHỐI CẢNH

- Phối cảnh ba chiều các mặt tiền


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC

-Mặt bằng kỹ thuật các tầng

-Mặt đứng

-Triển khai

-Mặt bằng kỹ thuật thi công


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC MỞ RỘNG

-Mặt bằng trần, trần giả

-Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí nội thất


x


x

HỒ SƠ CHÍ TIẾT CẤU TẠO

- Bao gồm chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.


x


x

HỒ SƠ KẾT CẤU

-Mặt bằng móng, bể nước ngầm, bể phốt.

-Mặt bằng dầm, sàn, cột các tầng.

-Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.

-Các bản thống kê thép


x


x

HỒ SƠ KỸ THUẬT KHÁC

- Bố trí điện công trình.

- Cấp thoát nước công trình

- - Hệ thống thông tin liên lạc

- - Hệ thống chống sét


x


x

KHÁI TOÁN THI CÔNG

- Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.


x


x

GIÁM SÁT TÁC GIẢ

-Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ trong quá trình thi công công trình.

-Việc giải đáp các thắc mắc chỉ được thự hiện qua email, điện thoại

-Giám sát tác giả không bao gồm công việc giám sát thi công

[/IMG][/IMG][/IMG]
x


x

HỒ SƠ HOÀN CÔNG

- Hồ sơ lưu sau khi đã hoàn thiện công trình.


x






PHẦN HỖ TRỢ LÀM TỔNG THỂ:
(Đơn giá và thời gian cộng thêm so với bảng trên)

Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà


+40.000đ/m2


+5 ngày

Hồ sơ kỹ thuật nội thất toàn nhà


+20.000đ/m2


+3 ngày

HỆ SỐ DIỆN TÍCH THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở:

Chi phí thiết kế kiến trúc tính theo Gói Thiết Kế

Đơn giá thiết kế: Đơn giá/m2 x hệ số

Diện tích thiết kế kiến trúc


S ≤ 50 m2


50 m2 < S ≤ 150m2


150 m2< S ≤ 250m2


S > 250m2

Hệ số


1.6


1.4


1.2


1



HỆ SỐ CẢI TẠO:
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới và công trình cải tạo tăng thêm tầng không làm ảnh hưởng đến kết cấu
- Đối với công trfnh cải tạo có ảnh hưởng tới khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm hệ số 1.2 - 1.5 tuỳ mức độ

CÁC GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHÁC

LOẠI CÔNG TRÌNH


Gói KT

Số 1(đ/m2)


Gói KT

Số 2(đ/m2)

Nhà kho (không có móng thiết bị, dầm cầu trục…)


50.000


40.000

Nhà xưởng (có móng thiết bị, dầm cầu trục…)


60.000


50.000

Văn phòng


70.000


60.000

Thời gian


15 ngày


25 ngày

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

- Đầy đủ bộ hồ sơ mang đi xin phép xây dựng (không bao gồm thủ tục đi XPXD)


x[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]




HỒ SƠ PHỐI CẢNH

- Phối cảnh ba chiều các mặt tiền


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC

-Mặt bằng kỹ thuật các tầng

-Mặt đứng

-Triển khai

-Mặt bằng kỹ thuật thi công


x


x

HỒ SƠ KIẾN TRÚC MỞ RỘNG

-Mặt bằng trần, trần giả

-Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí nội thất


x


x

HỒ SƠ CHÍ TIẾT CẤU TẠO

- Bao gồm chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.


x


x

HỒ SƠ KẾT CẤU

-Mặt bằng móng, bể nước ngầm, bể phốt.

-Mặt bằng dầm, sàn, cột các tầng.

-Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.

-Các bảnb thống kê thép


x


x

HỒ SƠ KỸ THUẬT KHÁC

- Bố trí điện công trình.

- Cấp thoát nước công trình

- - Hệ thống thông tin liên lạc

- - Hệ thống chống sét


x


x

KHÁI TOÁN THI CÔNG

- Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.


x


x

GIÁM SÁT TÁC GIẢ

-Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ trong quá trình thi công công trình.

-Việc giải đáp các thắc mắc chỉ được thự hiện qua email, điện thoại

-Giám sát tác giả không bao gồm công việc giám sát thi công


x


x

HỒ SƠ HOÀN CÔNG

- Hồ sơ lưu sau khi đã hoàn thiện công trình.


x






HỆ SỐ CẢI TẠO:
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới và công trình cải tạo tăng thêm tầng không làm ảnh hưởng đến kết cấu
- Đối với công trfnh cải tạo có ảnh hưởng tới khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, thay đổi mặt tiền, nhân thêm hệ số 1.2 - 1.5 tuỳ mức độ

CÁC GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ Ở

CÁC GÓI NỘI THẤT


Gói NT


Gói NT


Gói NT

Số 1

[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]
Số 2


Số 3

Đơn giá (đ/m2)


130.000


110.000


90.000

Thời gian thiết kế


15 ngày


20 ngày


25 ngày

Phối cảnh 3 chiều


Tất cả


4 phòng


3 phòng

MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỘI THẤT


x


x


x

HỒ SƠ TRIỂN KHAI ĐỒ ĐẠC


x


x


x

HỒ SƠ ĐIỆN NƯỚC


x


x


x

HỒ SƠ TRIỂN KHAI TƯỜNG, TRẦN, SÀN


x


x


x

GIÁM SÁT TÁC GIẢ


x


x




KHÁI TOÁN THI CÔNG


x







HỒ SƠ HOÀN CÔNG


x









CÁC KHÔNG GIAN NỘI THẤT KHÁC:

HÔNG GIAN NỘI THẤT


Đơn giá

(đ/m2)

Nội thất văn phòng


130.000

Nhà hàng, Show room, Triển lãm


150.000









HỆ SỐ DIỆN TÍCH THIẾT KẾ NỘI THẤT CÁC CÔNG TRÌNH:

Chi phí thiết kế nội thất tính theo Gói Hồ Sơ Thiết Kế

Đơn giá thiết kế: Đơn giá/m2 x hệ số

Diện tích thiết kế

nội thất


S ≤ 50 m2


50 m2 < S ≤ 150m2


150 m2< S ≤ 250m2


S > 250m2

Hệ số


1.6


1.4


1.2


1[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]

HỆ SỐ CẢI TẠO:
- Đơn giá trên áp dụng cho thiết kế nội thất trên một không gian mới, phần thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình.

- Đối với không gian cải tạo có ảnh hưởng tới khung kết cấu, mở rộng ra xung quanh, nhân thêm hệ số 1.2 - 1.5 tuỳ mức độ.
[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]

 

suanha suanha suachuanha sua chua nha 0914262628


ửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628

Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

DỊCH VỤ SỬA NHÀ - DỊCH VỤ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI.

HOT LINE : 0914262628

hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, nâng cấp cải tạo nhà, xử lý sự cố nhà ở, chung cư... Với đội ngũ kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện, kiến trúc sư và đội thợ xây dựng lành nghề, nhiệt tình, trách nhiệm và đặt tiêu chí phục vụ khách hàng hàng đầu chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng, ủng hộ của quý khách.

, nâng cấp nhà, sơn sửa trang trí nhà, xử lý sự cố, cơi nới, cải tạo nhà thường phức tạp hơn nhiều so với công việc xây mới, các yếu tố kỹ thuật của công trình hiện tại, triển khai trong điều kiện khó khăn... làm nhiều gia chủ phiền lòng. Dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp của chúng tôi là một giải pháp toàn diện, hiệu quả giúp mọi gia chủ giải quyết vấn đề này
[/IMG]
1. , sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.

2. sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà.

3 nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng.

4. , mở rộng nhà, xây thêm tầng.

5. chống dột, chống lún, chống nứt công trình.

6. , làm mới, sơn sửa, quét vôi.

7. , hệ thống nước.

8. , sửa chữa, lắp đặt điều hòa.

9. xây tường ngăn, dựng vách ngăn.

10. sắt, cửa cuốn, cửa kính.

11. Thiết kế thi công nội thất công trình.

12. Thiết kế thi công ngoại thất công trình.

13. Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.
[/IMG][/IMG]

SỬA NHÀ

Khác với công việc xây mới, công việc sửa chữa và cải tạo yêu cầu phải khảo sát hiện trạng rất kỹ càng, sau đây là các bước trong của chúng tôi :

- Quý khách gọi điện, gửi thư và chúng tôi tiếp nhận yêu cầu.
- Chúng tôi đến công trình của quý khách khảo sát và tư vấn, báo giá.
- Hai bên thống nhất, chúng tôi tiến hành triển khai công việc
- Quý khách nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành và thanh toán.
- Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành theo cam kết.

Hãy liên hệ với chúng tôi bất cứ khi nào bạn cần, bạn luôn luôn nhận được sự tư vấn nhiệt thành nhất từ chúng tôi.
[/IMG][/IMG][/IMG]
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

Hoặc Hotline: 0914262628Key for Google com.vn Search :

 

suanha suanha suachuanha sua chua nha 0914262628


ửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628

Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

DỊCH VỤ SỬA NHÀ - DỊCH VỤ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI.

HOT LINE : 0914262628

hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, nâng cấp cải tạo nhà, xử lý sự cố nhà ở, chung cư... Với đội ngũ kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện, kiến trúc sư và đội thợ xây dựng lành nghề, nhiệt tình, trách nhiệm và đặt tiêu chí phục vụ khách hàng hàng đầu chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng, ủng hộ của quý khách.

, nâng cấp nhà, sơn sửa trang trí nhà, xử lý sự cố, cơi nới, cải tạo nhà thường phức tạp hơn nhiều so với công việc xây mới, các yếu tố kỹ thuật của công trình hiện tại, triển khai trong điều kiện khó khăn... làm nhiều gia chủ phiền lòng. Dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp của chúng tôi là một giải pháp toàn diện, hiệu quả giúp mọi gia chủ giải quyết vấn đề này
[/IMG]
1. , sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.

2. sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà.

3 nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng.

4. , mở rộng nhà, xây thêm tầng.

5. chống dột, chống lún, chống nứt công trình.

6. , làm mới, sơn sửa, quét vôi.

7. , hệ thống nước.

8. , sửa chữa, lắp đặt điều hòa.

9. xây tường ngăn, dựng vách ngăn.

10. sắt, cửa cuốn, cửa kính.

11. Thiết kế thi công nội thất công trình.

12. Thiết kế thi công ngoại thất công trình.

13. Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.
[/IMG][/IMG]

SỬA NHÀ

Khác với công việc xây mới, công việc sửa chữa và cải tạo yêu cầu phải khảo sát hiện trạng rất kỹ càng, sau đây là các bước trong của chúng tôi :

- Quý khách gọi điện, gửi thư và chúng tôi tiếp nhận yêu cầu.
- Chúng tôi đến công trình của quý khách khảo sát và tư vấn, báo giá.
- Hai bên thống nhất, chúng tôi tiến hành triển khai công việc
- Quý khách nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành và thanh toán.
- Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành theo cam kết.

Hãy liên hệ với chúng tôi bất cứ khi nào bạn cần, bạn luôn luôn nhận được sự tư vấn nhiệt thành nhất từ chúng tôi.
[/IMG][/IMG][/IMG]
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

Hoặc Hotline: 0914262628Key for Google com.vn Search :

 

suanhachongtham.com0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628

Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
[/IMG]
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG:

Tòan bộ hồ sơ thiết kế do các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng . Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất , hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất .
A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Nhà nghỉ , Khách sạn : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Nhà hàng , Cafe , Bar : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 125.000đ/m2 - 200.000đ/m2
Sân vườn : 125.000đ/m2 - 160.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3% - 5% Giá trị công trình
B / Đơn giá Thiết kế Nội thất :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 115.000đ/m2 - 170.000đ/m2
[/IMG][/IMG]
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô
Nhà phố : 2.400.000đ/m2 - 2.850.000đ/m2
Biệt Thự : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 2.500.000đ/m2 - 3.400.000đ/m2
D/ Đơn giá Thi công : Trọn gói ( Từ A - Z )
Nhà phố : 3.450.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Biệt Thự : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Khách sạn , Nhà hàng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 1.750.000đ/m2 - 2.450.000đ/m2
[/IMG][/IMG][/IMG]
+Chúng tôi luôn mong muốn làm hài lòng quý khách hàng, hãy nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi. Mọi nhu cầu của quý khách sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn hảo nhất.
[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

suanhachongtham.com0914262628


Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628

Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
[/IMG]
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG:

Tòan bộ hồ sơ thiết kế do các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng . Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất , hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất .
A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Nhà nghỉ , Khách sạn : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Nhà hàng , Cafe , Bar : 140.000đ/m2 - 180.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 125.000đ/m2 - 200.000đ/m2
Sân vườn : 125.000đ/m2 - 160.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3% - 5% Giá trị công trình
B / Đơn giá Thiết kế Nội thất :
Nhà phố : 90.000đ/m2 - 135.000đ/m2
Biệt Thự , Công thự : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 120.000đ/m2 - 170.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 115.000đ/m2 - 170.000đ/m2
[/IMG][/IMG]
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

C/ Đơn giá Thi công : Phần Thô
Nhà phố : 2.400.000đ/m2 - 2.850.000đ/m2
Biệt Thự : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 2.500.000đ/m2 - 2.950.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 2.500.000đ/m2 - 3.400.000đ/m2
D/ Đơn giá Thi công : Trọn gói ( Từ A - Z )
Nhà phố : 3.450.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Biệt Thự : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2 . Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất
Khách sạn , Nhà hàng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.850.000đ/m2 - 7.500.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 1.750.000đ/m2 - 2.450.000đ/m2
[/IMG][/IMG][/IMG]
+Chúng tôi luôn mong muốn làm hài lòng quý khách hàng, hãy nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi. Mọi nhu cầu của quý khách sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn hảo nhất.
[/IMG][/IMG][/IMG][/IMG]
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com

 

sửa nhà Sửa chữa nhà 0914262628


sửa nhà Sửa chữa nhà 0914262628

Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628

Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
[/URL][/IMG]




Sửa nhà diện tích 4,4 x 15 m

Mong tòa soạn thiết kế sửa nhà có diện tích xây dựng là 4,4 x 15 m, hướng Đông Nam, nhà hiện tại có 2 hàng cột dọc theo chiều dài với bước cột theo chiều dài nhà với bước cột là 3-3-6 m (từ trước ra sau nhà).

Yêu cầu

Mong muốn của tôi là xây dựng trên phần móng và cột của nhà cũ này ( nếu không thì có thể giúp tôi một phương án hợp lý hơn), nhân khẩu gồm 3 thế hệ, ông bà, bố mẹ và 2 con nhỏ.

Một gara (xe máy hoặc xe hơi), 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng khách. 1 phòng SHC+ phòng ngủ cho khách, 3 phòng ngủ cho 3 thế hệ ( phòng cho bố mẹ có WC trong phòng). Có giếng trời hoặc ban công phía trước, sau. Có thể lệch tầng hoặc không. Chúng tôi mong muốn một cảm giác rộng rãi, ấm cúng, thoáng mát, tràn đầy ánh sáng và cây xanh. Mong KTS tư vấn giúp tôi.

Trả lời

Theo những gì bạn mô tả trong thư, KTS đưa ra những gợi ý như sau:

Trước hết việc bạn muốn sửa, xây nhà trên nền móng cũ cần phải đáp ứng được những yêu cầu:

Thứ nhất nền móng phải được khảo sát chi tiết và phải là một nền móng vững chắc. Bạn nên dựa vào những yếu tố sau để xác định rõ điều này như

+ Xem xét lại bản kết cấu của hồ sơ gốc (nếu có)

+ Khảo sát móng bằng những biện pháp chuyên môn

+ Khảo sát trên tường sàn xem có nứt không, và nứt dọc hay ngang nhà, nứt rạn chân chim hay vết nứt lớn?

+ Nếu móng yếu, độ lún móng không đồng đều sẽ xuất hiện những vết nứt lớn. Tại các vị trí chịu lực cắt như trần nhà giao với tường nhà sẽ nứt vì nền móng yếu sẽ gây chuyển vị, lực momen uốn tại các vị trí đó sẽ bẻ gẫy các liên kết chịu lực chính. Ngoài ra còn kể đến các tác động của gió, thời tiết , động đất…

+ Xem và nghiên cứu nền móng cũ được xây cho nhà mấy tầng (Hiện trạng nhà đang ở), chiều cao tầng, được xây dựng trên nền đất thổ cư hay nền đất yếu)?

Thứ hai nên lưu ý, KTS tạm cho rằng nền móng cũ có thể đáp ứng được việc xây nhà mới. Vậy với lưới cột trên mặt bằng 3x3x6m trong diện tích đất 4,5x15m, việc ngăn chia phòng sẽ không được linh hoạt, và sẽ luôn mang tính thụ động trong quá trình thiết kế . Chưa kể đến mặt kết cấu phải cài cây cột và dầm. Do vậy để tìm kiếm những không gian thoáng mát rộng rãi, có cây xanh, đưa thiên nhiên vào trong nhà sẽ khó khăn hơn. Bước cột 3x3x6m sẽ có những vị trí dầm xấu, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung. Để che được phải làm trần giả, mà điều đó không chắc đáp ứng được cái đẹp trong góc độ thẩm mỹ

Trong thư anh, chị cung cấp không đủ thông tin vì vậy để xây nhà trên nền móng cũ cần phải được khảo sát cụ thể để từ đó vạch ra những phương án tối ưu và kinh tế nhất. Do vậy KTS khuyên bạn để ngăn chia và lên phương án tốt dựa trên nền móng cũ cần phải được KTS khảo sát và trao đổi cụ thể với gia chủ. Điều này giúp cho gia chủ cái nhìn trực quan hơn, nên hay không nên xây nhà trên nền móng đó, có tận dụng được không? Hay giải pháp đưa ra như thế nào? Có như vây, mới có thể đưa ra được giải pháp sâu hơn và giúp gia chủ thỏa mãn với ý nguyện của mình

Ý tưởng xây mới cho ngôi nhà bạn, KTS đưa ra phương án và mặt bằng sơ bộ các tầng như sau:
Sửa Nhà, Sửa chữa nhà, dịch vụ sửa nhà 0914262628
Chuyên xây mới, biệt thự villa, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng từ A-Z.
· Sửa chữa cải tạo thay đổi cấu trúc nhà.
· Trang trí nội, ngoại thất.
· Khung nhà thép, mái tôn, cơi thêm phòng, nối thêm tầng.
· Sơn, sơn dầu, sơn nước, bả matit.
· Lắp đặt điện nước, chống thấm dột.
Với đội ngũ thợ lành nghề sẽ làm hài lòng quý khách.
Liên hệ:
Công ty TNHH đầu tư xây dựng hà nội Thăng long
Địa Chỉ: số 57, hẻm 25/52, ngõ 1, xóm 18 Trung Văn, Từ Liêm, HN
:Cơ sơ 2 tại B1 Nghĩa Tân ĐT 0913558824
:Cơ sơ 3 tại K8 Thành Công ĐT 01295332480
:Cơ sơ 4 tại B5 Giảng Võ ĐT 0914262628
:Cơ sơ tại A6 Văn Chương ĐT 0974707505
MST: 0104940174
SĐT: 0437892153 - DĐ: 0914262628
Email: suanhahanoi@gmail.com
[/URL]​

Read more: http://club49.net/showthread.php?5537-sửa-nhà-Sửa-chữa-nhà-0914262628#ixzz1RkKzVlTc
​