Để giải đáp thắc mắc về dự án chung cư Goldseason, Ban quản lý dự án đưa ra các giải đáp thắc mắc của người dùng HOTLINE TƯ VẤN PHÒNG DỰ ÁN 24/7: 0912.125.246 một. Số lượng thang máy ở mỗi Tòa? Tòa Summer 1, Summer 2 và Autumn với 6 thang máy; tòa Spring với 4 thang máy. Dự án được vật dụng thang máy tốc độ cao có hệ thống điều kiển điện tử lập trình theo nhóm. 2. Mật độ cây xanh trên tổng Dự án? Mật độ xây dựng của toàn dự án chỉ đạt 36,4%; khoảng trống đất còn lại dành cho diện tích cây xanh, tiện ích và giao thông. không tính ra, dự án còn dành riêng 1 khu đất khoảng một.600 m2 để xây dựng khu Công viên Manhattan mang 1 loạt các tiện ích dùng cho dân cư. 3. Số lượng tầng hầm? Tổng số khoảng trống của chỗ để xe Hai tầng hầm liên thông mang tổng khoảng trống khoảng 31.000 m2. 4. Tiến độ xây dựng và bàn giao cuả Dự án? Dự kiến bàn giao vào nửa đầu năm 2018 5. Chủ đầu tư là đơn vị nào? doanh nghiệp Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – Vid. 6. TNR Holdings Việt Nam sở hữu vai trò gì đối sở hữu dự án? TNR Holdings Việt Nam là đối tác độc quyền quản lý, điều hành và vững mạnh dự án GoldSeason. TNR Holdings Việt Nam sẽ thay mặt cho chủ đầu tư thực hiện công tác quản lý, điều hành, giám sát tất cả hoạt động liên quan đến dự án nhằm đảm bảo sự khách quan nhất cho các bạn. TNR Holdings Việt Nam được xây dựng thương hiệu dựa trên nhu cầu thực tế và bao gồm đội ngũ nhân lực mang tầm nhìn chiến lược, tư duy nhạy bén trong quản lý, điều hành tòa nhà >>> Giá bán chung cư GoldSeason 7. những giấy tờ pháp lý của dự án có đầy đủ chưa? Dự án khi được đưa ra thị trường đã mang đầy đủ những giấy tờ pháp lý như: – QĐ phê duyệt bản vẽ tổng mặt bằng 1/500 – Văn bản chấp thuận đầu tư – QĐ thu hồi và bàn giao đất – Văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất – Giấy phép xây dựng – bây giờ đã đủ điều kiện thi công – Biên bản nghiệm thu phần móng công trình – Sẽ cho KH xem (nếu KH yêu cầu) trước lúc vào HDMB. 8. Hợp đồng sắm bán căn hộ chung cư đã được đăng ký mang cơ quan quản lý nhà nước chưa? sở hữu cấp cho KH bản sao xác nhận này không? Hợp đồng sắm bán căn hộ chung cư lúc ký sở hữu quý khách đã được chúng tôi đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước. 9. KH mang thể cùng đứng tên rộng rãi người không sở hữu quan hệ huyết thống đồng mang lúc ký Hợp đồng không? Việc đa dạng người cùng đứng tên trên Hợp đồng được thực hiện theo quy định của pháp luật về quyền sở hữu và người dùng buộc phải tự đảm bảo ko sở hữu tranh chấp trong quá trình thực hiện Hợp đồng và xin cấp Giấy chứng quyền mang nhà ở. Đối sở hữu trường hợp này người dùng cam kết tự làm cho Giấy chứng quyền mang nhà ở. 10. Trong thời gian thực hiện Hợp đồng KH mang thay đổi thông tin, số CMND thì giải quyết thế nào? lúc sở hữu thay đổi, quý khách sẽ làm đơn thông báo cho chủ đầu tư những nội dung thay đổi. Chủ đầu tư sẽ xác nhận lúc nhận đơn. mọi những thay đổi thông tin sẽ được tập hợp lại và lúc thực hiện công tác cấp sổ đỏ, hai bên sẽ lập thành phụ lục HĐ điều chỉnh những thông tin thay đổi. 11. dung tích dùng chung bao gồm các hạng mục gì? khoảng trống dùng chung được xác định đúng theo quy định tại Điều 100 Luật Nhà ở 2014 và thể hiện khía cạnh tại Điều 11 của Hợp đồng mua bán. 12. Phí dịch vụ quản lý chung cư là bao nhiêu tiền/tháng? Phí dịch vụ quản lý chung cư trong năm thứ 1 sẽ được quy định đảm bảo chất lượng dịch vụ, mức phí tuyệt vời ưa thích với mặt bằng chung và quy định chung của Thành phố …. nói từ lúc mang Ban quản trị, mức phí dịch vụ sẽ điều chỉnh tăng/giảm theo sự đồng thuận của Hội nghị cư dân. 13. khi bàn giao nhà thì các công trình dịch vụ tiện ích đã hoàn thành chưa? Theo Khoản 2 Điều 13 Luật buôn bán bất động sản và tại Khoản 4 Điều 4 của Hợp đồng mang quy định vô cùng rõ Bên Bán chỉ được phép bàn giao nhà cho Bên sắm lúc đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà và những công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì buộc phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoại trừ của nhà, công trình xây dựng đó. 14. khi nào thì nhận hồ sơ khiến sổ đỏ? Thời gian cấp là bao nhiêu lâu? Việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ được chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và được thể hiện trong Hợp đồng. Sau khi KH nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo cho KH thời gian tiếp nhận HS khiến cho thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng, thông thường đợt đầu khoảng 3-6 tháng, những đợt sau sẽ nhanh hơn đa dạng. 15. Thời gian bảo hành căn hộ như thế nào? Bảo hành nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Điều 9 của Hợp đồng: Đối có phần kết cấu là 60 tháng tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà ở vào dùng. Đối với những thiết bị khác gắn sở hữu nhà ở thì Bên Bán thực hiện bảo hành theo quy định của nhà phân phối hoặc nhà chế tạo. 16. Đối mang phần với riêng của CĐT như TTTM, văn phòng cho thuê … thì CĐT có buộc phải nộp Kinh phí bảo trì vào quỹ chung không? CĐT mang đóng phí dịch vụ quản lý không? Chủ đầu tư cam kết thực hiện theo đúng những yêu cầu của pháp luật và thoả thuận với các bạn tại Hợp đồng. Đối sở hữu những phần mang riêng của chủ đầu tư hay người mua thì các bên tự chịu trách nhiệm bảo trì. Đối với các phần mang chung thì những bên sẽ đóng góp phí bảo trì và phí dịch vụ quản lý theo quy định. 17. Chỗ đỗ xe cho cư dân như thế nào? Mỗi căn hộ được để mấy xe ô tô, mấy xe máy? Và mức phí bao nhiêu? nếu gia đình KH với 2-3 ô tô thì giải quyết như thế nào? Dự án được thiết bị 2 tầng hầm liên thông với tổng khoảng trống trên 31.000 m2; đáp ứng được chỗ để xe cho trên 3.000 xe máy và gần một.000 chỗ đỗ xe ô tô; hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu để phương tiện chuyển động của quý khách. Mức phí gửi xe sẽ được xác định tương đương mang mức phí trên thị trường theo từng thời điểm. trường hợp gia đình khách hàng với 2 – 3 ô tô, chúng tôi sẽ cố gắng bố trí trong tương quan cân đối mang nhu cầu của những chủ căn hộ khác để đảm bảo tính tiện nghi và công bằng nhất cho những cư dân. 18. lúc nhận bàn giao căn hộ thì CĐT sở hữu đo đạc cộng KH không? CĐT mang mời đơn vị độc lập vào đo không? lúc bàn giao căn hộ chủ đầu tư sẽ cùng người mua xác định chính xác phần thể tích căn hộ để khiến cho cơ sở thanh toán và xin cấp sổ đỏ. Đối có yêu cầu khác của các bạn muốn mời đơn vị độc lập vào đo thì người dùng sẽ bắt buộc chịu chi phí đo đạc này, số liệu đo bắt buộc đạt được sự đồng thuận của CĐT và được cơ quan chức năng chấp thuận lúc xin cấp sổ đỏ. 19. Sau lúc nhận nhà KH sở hữu được sửa chữa căn hộ không? sở hữu bắt buộc xin phép ai và mức phí như thế nào? người dùng sở hữu quyền được cải tạo căn hộ trong phạm vi cho phép và nội dung này được thể hiện tại Điều 15 Nội quy quản lý tiêu dùng chung cư. lúc có nhu cầu cải tạo, sửa chữa căn hộ, các bạn làm cho Đơn bắt buộc kèm theo bản vẽ thay đổi, kế hoạch thời gian thực hiện gửi Ban quản lý chung cư phê duyệt, hỗ trợ và giám sát thực hiện. Mức phí quản lý sửa chữa được xác định trên cơ sở không lợi nhuận, đảm bảo đủ các giá thành quản lý, thang máy, vệ sinh … 20. Trong thời gian thực hiện Hợp đồng thì KH sở hữu được chuyển nhượng không? Trong thời gian chưa cấp sổ đỏ, các bạn với thể chuyển nhượng Hợp đồng cho bên thiết bị ba theo đúng những quy định của pháp luật về nhà ở và Điều 10 của Hợp đồng. Đồng thời, quý khách nên đảm bảo các điều kiện: Hợp đồng ko trong tình trạng cầm cố, thế chấp, ko trong tình trạng giảm thiểu chuyển nhượng, ko mang tranh chấp sở hữu bên khác, các bạn hoàn thành nghĩa vụ thanh toán các khoản tới hạn sở hữu chủ đầu tư. 21. khi KH vi phạm Hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng thì mức phạt theo quy định của luật Dân sự là 8% tổng giá trị hợp đồng, vậy với mức bồi thường thiệt hại là 20% tổng giá trị hợp đồng thì CĐT sở hữu chứng minh được mức độ thiệt hại không? khi đó tại sao KH chỉ được nhận lại tiền sau lúc CĐT bán được căn hộ cho bên thiết bị ba trong lúc Hợp đồng là giao kết giữa CĐT và KH? Việc phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại không chỉ với chủ đầu tư được bắt buộc mà người dùng cũng được yêu cầu nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng. Mức 8% phạt vi phạm ko phải là mức trần phạt vi phạm vì theo Khoản 2 Điều 442 Bộ Luật dân sự 2005 thì mức phạt vi phạm hợp đồng do những bên thỏa thuận. Và theo Khoản 2 Điều 605 Bộ Luật dân sự 2005 thì những bên có quyền thỏa thuận về mức bồi thường thiệt hại và trong trường hợp với thỏa thuận thì ko phải chứng minh thiệt hại. Việc chủ đầu tư chỉ trả lại tiền sau khi bán được căn hộ cho bên trang bị ba nguồn gốc từ lý do tiền sắm căn hộ mà người mua thanh toán đã được sử dụng để đầu tư xây dựng dự án và căn hộ. bởi vậy để đảm bảo ko ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư dự án thì người mua chỉ được nhận lại tiền sau lúc căn hộ đã được bán cho bên thiết bị ba. 22. Đơn vị nào sản xuất dịch vụ thương mại, doanh nghiệp tại dự án? CĐT với cam kết kịp cung cấp những dịch vụ này lúc bàn giao nhà không? Chúng tôi đang làm việc và đàm phán với những nhà bán lẻ bậc nhất trong nước và khu vực (như Maritime Bank, Family Mart, Mizuchi, Fanny, Holly Coffee…) để sản xuất dịch vụ thương mại tại dự án nhằm đảm bảo cho cư dân tận hưởng cuộc sống tiên tiến và tiện nghi nhất. CĐT đảm bảo sẽ cung cấp những dịch vụ này lúc bàn giao nhà. 23. Đơn vị nào quản lý trường học tại dự án? CĐT với cam kết kịp cung ứng các dịch vụ này khi bàn giao nhà không? Theo quy hoạch được duyệt, quỹ đất dành cho việc xây dựng trường học chất lượng cao nằm tại lô đất đối diện tòa nhà Spring.. ko kể ra, CĐT cũng đang làm cho việc mang rộng rãi Trường Mầm non sở hữu uy tín và chất lượng nhằm nâng cao thêm lựa chọn và tiện ích dịch vụ cho những cư dân. Dự án nằm ngay trung tâm Quận Thanh Xuân buộc phải với đa dạng lợi thế trong việc dễ dàng tiếp cận được hệ thống các trường học từ Mầm non tới PTTH trong địa bàn. >>> Biệt thự Gamuda Garden
