Sky Garden Tower là nơi giao thoa của Truyền Thống – Hiện Đại 1) Thiết kế: bởi các kiến trúc sư, kỹ sư và các chuyên gia tư vấn kinh nghiệm trên thế giới đến từ ITALIA - Cụm 02 toà tháp 30 tầng thanh lịch, hiện đại. - Một tổ hợp trung Chung cu Sky Garden 115 Định Công tâm TM hiện đại, văn phòng và căn hộ chung cư cao cấp, Sky Garden Tower là một kiệt tác kiến trúc vươn lên như Sky Garden một điểm nhấn của sự sang trọng, tinh tế và thân thiện với môi trường. 2) Vị tríky Garden Tower nằm tại ngã tư đường Kim Đồng Chung cu Sky Garden kéo dài thuộc vành đai 2,5 (mặt cắt đường 40m) và phố Định Công. - Vị trí địa lý đắc địa, thuận lợi giao thông, gần trung tâm, kết nối thuận tiện với các khu đô thị hiện đại, các cửa ngõ chính của Hà Nội - Vành đai 2,5 là trục giao thông quan trọng, đi qua 4 quận, huyện nội thành: Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai. Kết nối trực tiếp với khu ĐTM Đại Kim, cách giao cắt với đường Giải Phóng, tuyến đường sắt trên cao 500m, kết nối phía Nam Hà Nội và trung tâm thành phố. - Gần : Bệnh viện Bạch Mai (2km), Trường ĐH Xây Dựng, ĐH KT Quốc Dân, Ga HN (500m), Bến xe Phía Nam, hồ điều hòa … 3) Tiện ích và dịch vụky Garden Tower có tổng S = 15.801m2 gồm: - Tòa tháp văn phòng độc lập 6 tầng (hiện đã hoàn thành bàn giao sử dụng quý 2 năm 2010) và 15 tầng dự kiến xây dựng sau năm 2015 (hiện là vườn hoa và giao thông nội bộ) - 1 tháp đôi trung tâm thương mại hỗn hợp kèm với khu căn hộ cao cấp. - Mật độ xây dựng khiêm tốn: 29,9% 4) Sự lựa chọn đầu tư cực kỳ hiệu quả do ý tưởng khác biệt lần đầu tiên tại việt nam: Khách hàng chỉ cần đầu tư với giá ngang bằng các chung cư chung cấp, nhưng lại sở hữu căn hộ cao cấp trong tương lai (thông qua hệ thống giá bán linh hoạt dựa trên 02 tiêu chuẩn nội thất Standard hoặc Full option) - Tùy ý nâng cấp căn hộ Sky Garden Tower theo nhu cầu. ===> Theo các nhà chuyên môn BĐS đánh giá đây là dự án khả thi, là Sự lựa chọn đầu tư hiệu quả do tỷ lệ tăng giá BĐS rất cao trong tương lai. Hãy sở hữu ngay một căn hộ giá trung bình nhưng lại được cơ sở hạ tầng cao cấp tại Sky Garden Tower ngay ngày hôm nay! Số suất có hạn quý vị hãy liên hệ ngay 0902299910 để chọn được căn đẹp nhất! Xin cảm ơn đã quan tâm và đọc tin!
DỰ ÁN CHUNG CƯ SKY GARDEN TOWER + Vị Trí Chung Cư Sky Garden: - Số 115 Định Công, nằm trên vành đai 2,5 giao cắt với phố Định Công - Hà Nội. + Chủ đầu tư: Cty TNHH Định Công thuộc tập đoàn thép Vân Thái. + Đặc điểm: Sky Garden là một quần thể bao gồm các 3 tòa nhà cao tầng (từ 18 đến 28 tầng), 2 tầng hầm kết hợp. Trong đó 2 tòa tháp đôi cao 28 tầng dành cho căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, một tòa văn phòng đạt loại A. - Tạo nên một quần thể có đây đủ mọi dịch vụ, giải trí, học tập lớn tại cửa ngõ phía Nam. - Sky Garden chỉ cách Hồ gươm có 4,5km, nằm cạnh vành đai 2,5 rộng 40m, giao cắt với phố Định công mở rộng 24m . - Sky Garden 115 Định Công nằm trên diện tích 7600m2, mật độ xây dựng 28%, + Ưu điểm: - Chủ đầu tư là Tập đoàn thép Vân Thái với thương hiệu thép Việt Đức, thương hiệu đã được mọi người biết đến. - Có đầy đủ các dịch vụ công cộng, như trường học (đủ 3 cấp) bệnh viện và khách sạn, hồ điều hòa. - Lần 1 chỉ góp vốn 30%(vào khoảng 500 triệu) và cam kết chỉ đóng 70% trước khi giao nhà. - Hỗ trợ vay vốn tại Ngân hàng Standard Charted. - Cơ hội nhận được vé bốc thăm trúng thưởng Ôtô + Tiến độ: - Hiện đang làm móng, chuẩn bị ký hợp đồng mua bán. + Giá: - Giá gốc = (18 - 18.5)tr/m2 - Giá bán = Giá gốc + Chiết khấu. - Đóng thành 8 đợt, hiện đóng 15%, +Diện tích: - 89, 92; 105; 124. Tất cả đều thiết kế theo phong cách hiện đại. Hiện chúng tôi đang phân phối tòa tháp A từ tầng 9 đến 24. Hãy liên hệ sớm với chúng tôi để được biết thông tin chi tiết hơn (Cam kết giá bán hợp lý nhất cho khách hàng) *Liên hệ: - Siêu thị dự án 0974978800 Tập đoàn BĐS Thế Kỷ Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ - Trung Hòa - Cầu Giấy
Bán Chung Cư Sky Garden Giá Rẻ Nhất (0902299910) Hiện công ty chúng tôi đang phân phối độc quyền các căn hộ Chung Cư Sky Garden số 115 Định Công - Hoàng Mai - TP. Hà Nội (Nằm ở mặt đường Kim Đồng kéo dài thuộc vành đai 2,5 với mặt cắt đường 40m) Chung cư Sky GardenTower: Còn các căn diện tích: 89m, 95m, 105m và 124m2. Chung cư Sky Garden 115 Định Công: 124m - Căn 3 phòng ngủ Các căn trên thuộc tầng từ 9 -> 28. Có đủ các hướng Đông, Nam, Tây, Bắc. Giá gốc : 18tr/m2 Tiến độ thanh toán: 15% ->15% -> 10% -> 10% -> 10% -> 10% -> 10%->20% Cam kết bán đúng giá gốc ! Liên hệ ngay để được giá tốt nhất: 0902299910
DỰ ÁN CHUNG CƯ SKY GARDEN TOWER + Vị Trí Chung Cư Sky Garden: - Số 115 Định Công, nằm trên vành đai 2,5 giao cắt với phố Định Công - Hà Nội. + Chủ đầu tư: Cty TNHH Định Công thuộc tập đoàn thép Vân Thái. + Đặc điểm: Sky Garden là một quần thể bao gồm các 3 tòa nhà cao tầng (từ 18 đến 28 tầng), 2 tầng hầm kết hợp. Trong đó 2 tòa tháp đôi cao 28 tầng dành cho căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, một tòa văn phòng đạt loại A. - Tạo nên một quần thể có đây đủ mọi dịch vụ, giải trí, học tập lớn tại cửa ngõ phía Nam. - Sky Garden chỉ cách Hồ gươm có 4,5km, nằm cạnh vành đai 2,5 rộng 40m, giao cắt với phố Định công mở rộng 24m . - Sky Garden 115 Định Công nằm trên diện tích 7600m2, mật độ xây dựng 28%, + Ưu điểm: - Chủ đầu tư là Tập đoàn thép Vân Thái với thương hiệu thép Việt Đức, thương hiệu đã được mọi người biết đến. - Có đầy đủ các dịch vụ công cộng, như trường học (đủ 3 cấp) bệnh viện và khách sạn, hồ điều hòa. - Lần 1 chỉ góp vốn 30%(vào khoảng 500 triệu) và cam kết chỉ đóng 70% trước khi giao nhà. - Hỗ trợ vay vốn tại Ngân hàng Standard Charted. - Cơ hội nhận được vé bốc thăm trúng thưởng Ôtô + Tiến độ: - Hiện đang làm móng, chuẩn bị ký hợp đồng mua bán. + Giá: - Giá gốc = (18 - 18.5)tr/m2 - Giá bán = Giá gốc + Chiết khấu. - Đóng thành 8 đợt, hiện đóng 15%, +Diện tích: - 89, 92; 105; 124. Tất cả đều thiết kế theo phong cách hiện đại. Hiện chúng tôi đang phân phối tòa tháp A từ tầng 9 đến 24. Hãy liên hệ sớm với chúng tôi để được biết thông tin chi tiết hơn (Cam kết giá bán hợp lý nhất cho khách hàng) *Liên hệ: - Siêu thị dự án 0974978800 Tập đoàn BĐS Thế Kỷ Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ - Trung Hòa - Cầu Giấy
Bán bất động sản kiểu thýợng lýu Nhiều biệt thự, căn hộ siêu sang ðang ðýợc chào bán riêng cho khách VIP là doanh nhân thành ðạt, ngýời nổi tiếng. Ai không đủ tiêu chí về đẳng cấp dù có tiền cũng bị "rớt" từ vòng sõ tuyển. > Nhà triệu ðô, dát vàng ðã bán cho 39 đại gia > Căn hộ triệu USD trên ðảo trong lòng Sài Gòn Điểm chung của những dự án Sky Garden này là cực kỳ đắt đỏ, đã vậy số lýợng lại giới hạn, vị trí và thiết kế độc nhất vô nhị... và không chào hàng ðại trà. Việc mở bán 41 biệt thự lâu ðài thuộc dự án Chateau ở TP HCM mới ðây là một ví dụ. chung cư Sky Garden Các tòa lâu ðài rộng từ 450-700 m2 ðýợc chào giá thấp nhất 22,3 tỷ đồng và cao nhất 70 tỷ đồng một cãn. Trýớc đó đã có 47 sản phẩm cùng dự án ðýợc bán với giá khủng 22-90 tỷ đồng. Lý do giá nhà lên đến hàng triệu USD ðýợc chủ đầu tý giải thích vì dự án là hàng hiếm, đạt tiêu chuẩn vàng về quy hoạch, thiết kế và tọa lạc tại vị trí trung tâm đẹp nhất của khu. Tuy nhiên, sức hút của "hàng ðộc" không chỉ vì mức giá ngất ngýởng. Giới buôn địa ốc đang xôn xao rỉ tai nhau về cách bán sản phẩm vừa bí ẩn, vừa khắt khe, chỉ dành cho "quý tộc" của chủ đầu tý. Nhân viên sale dự án này "bật mí", khách hàng cần phải có thý ðề nghị mua sản phẩm mới ðýợc chọn nhà. Chỉ những ai đủ điều kiện mới ðýợc mời mua biệt thự. Việc tuyển khách mua nhà diễn ra dày công. Ðầu tiên là lọc danh sách VIP từ dữ liệu khách hàng có thu nhập và khả năng mua sản phẩm để liên hệ býớc đầu. Sau đó các khách hàng tiềm năng phải điền vào một bảng thông tin chi tiết gồm: nghề nghiệp, chức vụ, nhân thân, thu nhập, trình độ học vấn, chuyên môn, tài sản. Bảng thông tin thậm chí còn có cả mục cam kết xây dựng một cộng đồng dân cý cùng ðẳng cấp. Mô hình một dự án chung cư 115 Định Công đýợc cho là siêu sang tại TP HCM. Chủ đầu tý phải đãi cát tìm vàng bằng cách kiểm tra chéo bảng thông tin này. Những ngýời výợt qua cuộc sàng lọc mới ðýợc gửi thý mời ði xem và tìm hiểu dự án."Không phải ai có tiền cũng ðýợc mời. Có khoảng 20% khách hàng ðã điền bảng thông tin nhýng vuột suất mua nhà vì không phù hợp với tiêu chí của dự án", một nhân viên kinh doanh tiết lộ. Xu hýớng bán bất động sản hàng theo kiểu chọn mặt gửi vàng không hề hiếm tại TP HCM. Lãnh đạo một công ty bất động sản tại quận 1 tiết lộ với VnExpress.net: "Cách đây không lâu một dự án gần hầm Thủ Thiêm chào bán nền đất cũng tính bằng triệu đôla đã sàng lọc khách hàng bằng tài sản lớn hoặc tiền mặt có xác minh của ngân hàng". Vị này cho hay, chính ông tận mắt chứng kiến ngýời mua phải mang theo bảng thông tin tài chính có ðóng dấu của ngân hàng làm giấy "thông hành" ðể ðàm phán, ngã giá với chủ đầu tý. "Loại bất động sản đặc biệt này thật ra chỉ bán cho những ngýời có máu mặt và cực kỳ nhiều tiền. Việc mua bán nằm trong vòng bí ẩn, rỉ tai và giới hạn", ông nói. Trýớc đó, cuối năm 2009, một dự án siêu ðắt khác là Ðảo Kim Cýõng cũng ðình đám với chiêu bán hàng theo kiểu quý tộc. Tọa lạc trên một cù lao cách trung tâm quận 1 TP HCM hõn 10 phút ði du thuyền, dự án chỉ chào bán hạn chế, khách giàu sang danh tiếng mới ðýợc chọn mặt gửi vàng. Những căn hộ có vị trí, thiết kế, chất lýợng và môi trýờng sống thuộc hàng ðộc nhất vô nhị ở TP HCM có giá cao hàng triệu USD một căn. Chủ đầu tý dự án không bán căn hộ đại trà mà chọn lọc cý dân týõng lai theo tiêu chuẩn riêng. Doanh nghiệp còn tậu hẳn một du thuyền trị giá vài triệu USD từ Anh về Việt Nam, chỉ để ðýa ðón khách VIP ðến tham quan hòn đảo và tìm hiểu về dự án. Dự án có 1.100 căn hộ nhýng chỉ bán 50% sản phẩm thành nhiều đợt cho khách hàng ðã ðýợc chọn lựa kỹ lýỡng. Điều kiện ràng buộc ghi rõ trong hợp đồng là trong 2 nãm không ðýợc chuyển nhýợng. "Chúng tôi có một cõ sở dữ liệu lên ðến 10.000 khách hàng ýu tú, thành ðạt và ðứng đắn để giới thiệu dự án. Trung bình cứ 2 khách ðýợc mời mua, sẽ có một ngýời ngỏ ý đặt hàng", chủ đầu tý tiết lộ. Giải thích cách tiếp thị, vị này cho hay nhằm xây dựng cộng đồng vãn minh, môi trýờng thân thiện, nhân văn để nâng giá trị dự án. Ông cho biết thêm, ngoài danh sách ngýời thành ðạt ðýợc chủ đầu tý chọn lọc, những khách hàng chính thức cũng sẽ ðýợc lựa chọn láng giềng týõng lai, tức là có quyền tiếp thị cho bạn bè cùng ðẳng cấp đến tham quan và mua cãn hộ. Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trýờng bất động sản Công ty tý vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu, Huỳnh Phýớc Nghĩa phân tích, chiêu chọn khách VIP để bán hàng là thủ thuật tái định vị sản phẩm giữa thời kỳ khủng hoảng. Với thýõng hiệu mạnh, cách bán hàng vừa bí ẩn vừa khắt khe lại càng làm tãng sức hấp dẫn của nhóm sản phẩm đặc biệt. Ông Nghĩa cho rằng cách chọn ngýời có cùng ðẳng cấp để bán hàng ðã ðýợc áp dụng tại nhiều nýớc có thị trýờng bất động sản phát triển. Ðây là yếu tố quyết định sự thành công của phân khúc hạng sang. Bởi lẽ, sản phẩm càng cao cấp và giới hạn số lýợng thì những hàng xóm, cộng đồng sống trong dự án càng ảnh hýởng mạnh đến giá trị địa ốc. Týõng tự nhý ở Holywood, có những bất động sản đắt đỏ tọa lạc trên ðồi chỉ dành bán cho sao. Ngýời cùng ðẳng cấp mới ðýợc cung cấp thông tin để mua hàng, kẻ ngoại đạo không tài nào tiếp cận đýợc sản phẩm. "Tại Việt Nam có không ít những cộng đồng vừa có địa vị xã hội cao, thành ðạt lại nhiều tiền và họ cũng có nhu cầu khác biệt với phần còn lại của thị trýờng địa ốc. Tuy nhiên, bất động sản hạng sang cần phải giới hạn số lýợng hõn nữa, chỉ vài sản phẩm thì mới thật sự quý hiếm", ông Nghĩa nói. Theo một số chuyên gia bất động sản, cách bán địa ốc kiểu chọn mặt gửi vàng là biến týớng của mô hình bán đồ cổ. Vì là đồ vật, tài sản độc nhất vô nhị nên nhóm sản phẩm này ðýợc sãn lùng, gây chú ý. Sở hữu bất động sản hạng sang týõng tự nhý cầm trong tay món đồ cổ quý hiếm, tạo sự phân biệt xã hội cao. Vì vậy bên bán buộc lòng phải sàng lọc khách hàng ðể tìm ðýợc ngýời mua thật sự phù hợp với sản phẩm.
Luật Đất đai sửa đổi sẽ trình Chính phủ trong tháng 6 Bộ Tài nguyên và Môi trýờng cho biết, các chýõng của dự Luật Đất đai sẽ chia thành nhóm chuyên ðề sau đó lấy ý kiến chuyên gia trýớc khi hoàn thiện trình Chính phủ. > 'Tiên Lãng sai từ gốc khi áp dụng luật đất đai' Ngày 29/5, Bộ Tài nguyên và Môi trýờng làm việc với ban soạn thảo, tổ biên tập Dự án Luật sửa đổi Luật Đất đai. Bộ trýởng Nguyễn Minh Quang cho rằng, ban soạn thảo, tổ biên tập Luật sửa đổi Luật Đất đai cần tập trung tổng kết việc thi hành luật hiện hành và Nghị quyết Trung ýõng 7 (khóa IX) về đổi mới chính sách, pháp luật đất đai. Đồng thời, ông Quang nhấn mạnh, chung cư Sky Garden tổ biên tập cần chia thành nhóm chuyên ðề theo các chýõng của Luật Đất đai sửa đổi, lấy ý kiến chuyên gia, Sở Tài nguyên và Môi trýờng, rà soát kỹ nội dung trýớc khi hoàn thiện trình Chính phủ. Ngýời đứng đầu Bộ Tài nguyên và Môi trýờng cho biết dự Luật Đất đai sẽ trình Chính phủ trong tháng 6 tới. Thứ trýởng Bộ Tài nguyên và Môi trýờng Nguyễn Mạnh Hiển cho biết, dự kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai sẽ gồm 16 chýõng với 220 điều nhằm khắc phục những hạn chế của Luật Đất đai 2003. Trong luật hiện hành, nhiều nội dung còn trùng lặp, chýa rõ ràng cụ thể dẫn tới khó khãn cho cõ quan quản lý Nhà nýớc cũng nhý ngýời sử dụng. Sửa đổi Luật Đất ðai Sky Garden là vấn đề ðýợc quan tâm, đặc biệt sau một số vụ cýỡng chế gây bức xúc dý luận tại Tiên Lãng (Hải Phòng) hay Vãn Giang (Hýng Yên) mới đây. Nội dung ðýợc kỳ vọng sửa đổi nhất ðó là thời hạn và hạn mức diện tích sử dụng đất giao cho ngýời dân. Dự luật đất đai sửa đổi sẽ ðýợc Quốc hội cho ý kiến vào tháng 10/2012. Tuy nhiên Chính phủ đề nghị chung cư 115 Định Công chuyển sang kỳ họp thứ nãm và thông qua tại kỳ họp thứ sáu (cuối 2013) để có thêm thời gian chuẩn bị trình Quốc hội cùng với việc thông qua Hiến pháp 1992 sửa đổi. Theo Ủy ban Pháp luật, sửa Luật Đất đai sẽ góp phần giải quyết một số vấn đề bức xúc liên quan ðến quyền, lợi ích hợp pháp của ngýời sử dụng đất. Trong trýờng hợp cần đảm bảo chất lýợng và ðể có thểm thời gian thể hiện các phýõng án sửa đổi, bổ sung phù hợp có thể lùi thời thời hạn.
